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如今因意大利迷人的風(fēng)景和多情的文化吸引大部分投資者前來移民購(gòu)房。然而在意大利移民購(gòu)房的話，其購(gòu)買新房的話，有哪些步驟要注意呢？主要是三個(gè)步驟：第一個(gè)步驟是為前期選擇和調(diào)查，其主要是找到和選擇有購(gòu)買意大利房產(chǎn)，而且還是要購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行考查，看所購(gòu)買的房產(chǎn)在法律等方面是否有問題存在。在這個(gè)步驟的話，一般都是可以通過房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)調(diào)查員來提供幫助。其新房也是可以通過正規(guī)的房產(chǎn)中介幫助購(gòu)買。

第二步驟是初步協(xié)議階段，一般購(gòu)房買賣雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣交易進(jìn)行談判，其簽署并互換房地產(chǎn)買賣初步協(xié)議，必須得有意大利律師協(xié)助下簽訂。要防止賣方出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象。必須得遵從其意大利法律，這樣房產(chǎn)就有法律保障。因此對(duì)“一房多賣”這樣行為也可有法律保障。其第三步驟是正式過戶階段。必須得在意大利當(dāng)?shù)毓�證員的陪同下完成相關(guān)房地產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。而且還在得起過戶階段必須得支付完畢其全部交易款項(xiàng)和一部分稅費(fèi)。

以上是在意大利購(gòu)買新房的所走的重要步驟，除了這些步驟要注意外，還有一些購(gòu)新房所需要的問題也是要考量的，比如說在考察新房中，要注意其房屋墻體是否有滲水，或者其房屋周邊環(huán)境如何。在意大利購(gòu)買新房需要注意這些步驟問題，就能買到心儀的新房。