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在匈牙利租房時必須注意的方面
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/26
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在匈牙利租房主要要注意以下幾個問題:
1. 匈牙利租房不一定要簽署租房合同。短期租房既可以口頭約定,也可以書面簽署,但是如果租房時間超過一年就要簽署合同了。在簽署書面合約時,一定要仔細(xì)看清合約條款,留意合約上是否有空白條項。合同簽署完以后,自己要保存一份副本。
2. 在匈牙利簽署租房合約時,一共有兩種比較常見的租約,一種是一次性簽署的長期租約,另一種是每周或每月簽署的短期租約。不管是哪一種租約方式,房東都沒有權(quán)利私自讓你離開,必須經(jīng)過一定的法律程序。
3. 租房合同里面的條款是可以改動的但是要在雙方都同意的基礎(chǔ)上才可以,如果你在看房時,沒有檢查房子的房子內(nèi)部的配套實施,你可以在合約上注明房子有待檢查。
4. 關(guān)于續(xù)約問題,必須提前通知房東。
5. 在匈牙利購房,房東是有權(quán)利要求房客押金、最后一個月的房租以及清潔費的。如果你在交房的時候,沒有損害房子里的一點設(shè)施,房東會把押金原數(shù)退還給你的。
6. 如果在你居住期間,你把房子弄壞了,則你必須承擔(dān)房子的維修費,相反,如果是房東弄壞的,則應(yīng)由房東索賠,如果房東有意推卸責(zé)任,你可以去當(dāng)?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴。政府部門一般會給房東兩個月的時間改正。
7. 房東如果沒有經(jīng)過你的允許,是不可以進(jìn)入你的房子的,除非有緊急情況,否則必須提前24小時通知你。
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