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西班牙買房有哪些合理避稅的好辦法

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/23

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無論是去國外旅游、投資還是移民,都跟房地產(chǎn)也脫不了關(guān)系,無論是租房還是買房,房產(chǎn)方面的知識多了解一點(diǎn)總是好的。在西班牙買房,可以學(xué)到一些合理避稅的好方法。那么怎樣才能合理避稅呢?在西班牙有一種房屋的銷售方式叫做“以租代售”,很多很外人對這個(gè)詞大概很陌生,但是在西班牙房地產(chǎn)摸爬滾打的投資者一定經(jīng)常聽到。

那么“以租代售”到底是什么樣的經(jīng)營方式呢?其實(shí)很簡單,簡而言之,就是很多房東將自己空置房產(chǎn)進(jìn)行出租,在這個(gè)經(jīng)營方式的模式下,房東與租房者會簽訂一個(gè)合同,合同期大概為五年,在這五年中,租房者買房東租給他的房產(chǎn),就能以租房時(shí)的價(jià)格買到。而在合同期內(nèi)所繳納的房租,可以用來地沖部分購房的款項(xiàng),等到所有租金和房款付清,就能獲得這個(gè)房子的全部房產(chǎn)權(quán)。

這個(gè)經(jīng)營模式打破了以往租售的陳舊模式,對于買房者以及賣房者都有很大的好處。而且在當(dāng)今這個(gè)房價(jià)快速上漲的社會, 對于那些中等收入的群體,都是很不公平的,所以這個(gè)方式受到了大家的歡迎。而且這樣還有一個(gè)很大的好處,就是作到了合理避稅,在西班牙的政策里,轉(zhuǎn)讓自己用房,并且這得是家庭唯一用房,五年以上就能享受免征個(gè)人所得稅的待遇。并且購買商品房五年后再出售還可以免征營業(yè)稅。這相當(dāng)于買賣雙方約定好,對個(gè)人信用有一定的考驗(yàn),是一種合理避稅的好辦法。

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