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在選擇項(xiàng)目進(jìn)行投資的時(shí)候，市場前景的調(diào)查是一個(gè)必不可少的環(huán)節(jié)。目前比較熱門的投資項(xiàng)目當(dāng)數(shù)房產(chǎn)市場的投資，而在選擇房產(chǎn)地點(diǎn)進(jìn)行投資的時(shí)候，需要對(duì)這些城市的近幾年房產(chǎn)樓市的房價(jià)走勢(shì)及時(shí)進(jìn)行一個(gè)劃定，觀察房價(jià)走勢(shì)狀況，判斷出樓市潛力巨大的城市，這是投資商進(jìn)入到這個(gè)城市進(jìn)行投資的一個(gè)重要的憑證。最近的市場調(diào)查之中，德國目前的房價(jià)走勢(shì)狀況相對(duì)較好，整體呈現(xiàn)出了一個(gè)時(shí)序上升的趨勢(shì)，所以說目前進(jìn)入到德國的投資商數(shù)量也是在逐步的增加。

在對(duì)房產(chǎn)的投資之中，除了要觀看這座城市里的房價(jià)走勢(shì)趨勢(shì)之外，還有對(duì)于房產(chǎn)類型進(jìn)行一定的調(diào)查，房產(chǎn)類型的選擇也是決定投資收益的一個(gè)重要因素。而目前在德國現(xiàn)在，公寓是比較熱門的一個(gè)房屋類型。在德國最近幾年的房產(chǎn)交易成交量中可以看出，公寓的成交數(shù)量是在德國所有房產(chǎn)類型之中排在首位的，并且成交價(jià)格現(xiàn)在也是呈現(xiàn)一個(gè)遞增的趨勢(shì)。因此現(xiàn)在公寓是德國境內(nèi)投資商投資最多的房產(chǎn)類型。

公寓的銷售量能夠在德國所有房類型之中排在首位，還是德國居民對(duì)于房屋類型的需求，在城市之中，收入水平相對(duì)都是處于一個(gè)平均的狀態(tài)，很多的居民經(jīng)濟(jì)狀況一般，在房山類型的選擇上通常會(huì)選擇性價(jià)比較高的房產(chǎn)類型，因此公寓就成為了一個(gè)絕佳的選擇，公寓的建設(shè)地點(diǎn)相對(duì)較好，同時(shí)周邊的環(huán)境是不是也相對(duì)較好。所以說很多的居民就會(huì)選擇購買公寓，同時(shí)公寓的建設(shè)地點(diǎn)一般在比較繁華的區(qū)域，同樣也造成了很多的工薪階級(jí)選擇購買公寓進(jìn)行居住。