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　　從二戰(zhàn)之后，面對國內(nèi)龐大的居無定所的民眾，德國為了解決戰(zhàn)后人們住房的危機，采取了一系列有效措施，最終使得的國內(nèi)大多數(shù)居民都有了自己的住所。并且這些政策一直延續(xù)到今天，也一直影響著德國的房產(chǎn)政策。這樣長期的保持良好法律法規(guī)，既規(guī)范了德國的租房市場，也很好的保障了租客的合法權(quán)益。

　　目前德國也正在鼓勵房產(chǎn)投資者開發(fā)出租房，，并且對收入較低的家庭發(fā)放一定的租房補貼。低收入群體，政府采用財政補貼的方式，收入不足以租賃適當房屋者，還有權(quán)享受住房補貼，保證每個家庭都有住房的支付能力。政府還規(guī)定，任何的房東都不可以將住戶輕易攆走，除非有足夠證明租房者的確沒有足夠的收入。這對租房者來說無疑是一份很好的保障。德國的法律規(guī)定，國內(nèi)住房合作社建造的住房必須用來出租，不可以出售。在德國的出租房的數(shù)量占了全國的三分之一。

　　在德國出租房市場的房屋質(zhì)量是相對比較好的，并且租房者的社會階層普遍偏高，德國對此引以為豪。在德國租房已經(jīng)成為國內(nèi)大多數(shù)人民的規(guī)模性的行為，這一行為有著悠久的歷史。這樣好的政策，使得目前德國房產(chǎn)置空率，正不斷下降。租房者的數(shù)量增多，租賃市場房源相對比較緊張。