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倫敦購房選區(qū)選房攻略

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/22

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倫敦位于英格蘭東南部的平原上,跨過泰晤士河。作為大不列顛及北愛爾蘭聯(lián)合王國的首都,是四大世界級城市之一,與美國紐約、日本東京、法國巴黎并列。被稱為“霧都”的倫敦,受北大西洋暖流和西風(fēng)影響,屬溫帶海洋性氣候,四季溫差小,夏季涼爽,冬季溫暖,空氣濕潤。2012年倫敦奧運會使全世界人民體驗到倫敦這座城市的包容性和多元化,不少人萌生了到倫敦買房的念頭。在這里,就跟著文章看看在倫敦選房購房都有什么有用的攻略吧。

首先了解所在國對國外投資者身份的要求。例如在美國,有少數(shù)州要求只有美國公民或居民身份才能購買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn),英國沒有限制,持有中國護照的中國公民可以投資英國地產(chǎn)。在國內(nèi)購買過房產(chǎn)的投資者都比較熟悉房屋產(chǎn)權(quán)為70年的房產(chǎn),到了英國之后,就會發(fā)現(xiàn)這兒房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類型很多,有的是永久產(chǎn)權(quán),有的是租賃產(chǎn)權(quán)。在租賃產(chǎn)權(quán)中,年份的長短也很不一樣,因此購房前我們要注意了解房子的產(chǎn)權(quán)長短問題。在倫敦,為了避免掏出成千上萬的英鎊去延租產(chǎn)權(quán),購房者應(yīng)尋找剩余產(chǎn)權(quán)不低于80年的房產(chǎn)。如果您想購買一套租賃產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),但是該房產(chǎn)留下來的產(chǎn)權(quán)年限卻不夠長,最好在成交之前要求業(yè)主把租賃產(chǎn)權(quán)延長,因為這會幫您節(jié)約成千上萬鎊的費用。

最后,考慮購買財產(chǎn)保險。在倫敦,災(zāi)害性天氣對房屋的損耗較大,對付這類風(fēng)險最好的辦法就是購買保險。國外的保險費率低,保障面廣,理賠到給付都有成熟而嚴(yán)格的規(guī)范。對于新房,部分開發(fā)商可提供五年或十年的質(zhì)量保障,可咨詢律師或中介是否需要額外購買保險。如果您以自己的名義購買英國地產(chǎn),建議設(shè)立英國遺囑,例如將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給在世配偶或者子女,以合理規(guī)避高額遺產(chǎn)稅。

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