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相當(dāng)于中國(guó)上海的，意大利米蘭這樣的國(guó)際都市，以其優(yōu)美的風(fēng)景，適宜的氣候，頂尖的時(shí)尚設(shè)計(jì)吸引著世界各地的人前來投資、移民。但意大利米蘭相當(dāng)于英國(guó)和大部西歐國(guó)家來講，米蘭的房?jī)r(jià)已經(jīng)相對(duì)便宜，但又保值增值，穩(wěn)健的出租保障率。那么，在意大利米蘭投資房產(chǎn)，哪幾個(gè)區(qū)域房產(chǎn)最好呢？

市中心+學(xué)區(qū)房

米蘭的市中心不僅是商業(yè)圈，更是名副其實(shí)的大學(xué)城。米蘭大學(xué)、馬蘭歐尼學(xué)院、布爾格時(shí)裝學(xué)院、米蘭國(guó)立美術(shù)學(xué)院、米蘭理工大學(xué)、歐洲設(shè)計(jì)學(xué)院、多莫斯設(shè)計(jì)學(xué)院、米蘭工業(yè)設(shè)計(jì)學(xué)院、米蘭NABA美術(shù)學(xué)院、博科尼大學(xué)、卡羅世紀(jì)服裝學(xué)院、比可卡大學(xué)等等都坐落于米蘭這座國(guó)際都市。所以，如果說在米蘭的市中心的商業(yè)圈買商業(yè)地產(chǎn)是一種回報(bào)率超高但又有很強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)性的投資，那么在市中心的名校周圍買學(xué)區(qū)房就比市中心的商業(yè)地產(chǎn)多加了一份無形的保險(xiǎn)訂單。這里的學(xué)區(qū)房的小戶型，基本以35歐元起價(jià)。

當(dāng)然，在外國(guó)的買房，一定不能小看了山上的房子，因?yàn)樗鼈兒苡锌赡苁歉蝗司幼〉牡胤�。也不要小看了城市周邊的房子，因�(yàn)橛袝r(shí)當(dāng)?shù)厝丝赡芨�喜歡那里。甚至對(duì)二、三線城市的投資，也有可能穩(wěn)賺，并且投資成本和風(fēng)險(xiǎn)都相對(duì)較小。但是盡量遠(yuǎn)離人群混雜的地方，本地人聚集的地方可能更加安全和保險(xiǎn)。