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現(xiàn)在大多數(shù)人都是根據(jù)房市走勢來決定其房產(chǎn)可不可以購買，除此之外，現(xiàn)在對房價(jià)會(huì)產(chǎn)生影響的因素有社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政策、環(huán)境和物業(yè)管理等等。那么其社會(huì)因素包括政治、軍事、人口數(shù)量與家庭規(guī)模、社會(huì)環(huán)境和人文觀念等等。還有經(jīng)濟(jì)因素是包括國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、財(cái)政金融狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、物價(jià)、工資、就業(yè)與儲(chǔ)蓄水平的變動(dòng)以及住房的供求狀況等。一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)步上升會(huì)導(dǎo)致住房需求增加，引起房價(jià)上漲，反過來就是房價(jià)下跌。之外還有政策因素，比如說住房政策和城市建設(shè)等等，都會(huì)影響房價(jià)的漲落。

 然而在今年，2016年的維也納房價(jià)走勢有何變化，其影響因素有哪些？維也納屬于奧地利國家首都，最近的英國脫歐和歐債危機(jī)等等社會(huì)因素，導(dǎo)致大部分投資者認(rèn)為現(xiàn)在歐洲經(jīng)濟(jì)處于崩潰邊緣，不敢或者不打算嘗試投資。因此該市的房價(jià)處于下坡路，直到危機(jī)結(jié)束，該市的房價(jià)還能走向回溫的路線。除此在維也納市，其移民政策對移民開放等措施，如今不少人借此機(jī)會(huì)購房移民。當(dāng)?shù)赝鈦砣丝诰佣�，由此�?dǎo)致了住房需求增多，同樣的也推動(dòng)了房價(jià)上升。

2016年影響維也納房價(jià)的升降的主要因素是有社會(huì)因素，比如說歐債危機(jī)。以及政策因素，該市的政府對移民的要求放松。因此2016年的維也納房價(jià)也呈上漲趨勢。