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在德國科隆買方交易的一些重要的流程

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/17

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跟德國很多的城市一樣,德國科隆買房的步驟同樣是七步走。

第一步就是要到相關的公證機關去進行公證,在德國的科隆,很多的公證機構都是獨立的個體,他們都是獨立的機構,如果你是海外的投資者對當?shù)夭粍赢a市場不是非常的熟悉,那么就可以讓公正來代表確定你是買方的權利,并且對你要購買的房產進行調查,而調查的內容一般是房子的居住和安全性的問題。

第二步就是要開立一個法國的銀行賬戶,雖然說法國的政府并沒有強制購買房產的人要這么做,但是很多的過來人都覺得這樣的方法非常的方便快捷。

第三步就是交付定金了,如果你對房子沒有什么不滿意,就可以和房產商簽訂“出售協(xié)議”了,并且要支付購買的房產不超過百分之十的訂金。

第四步就是所謂的七天停滯期,在這七天里買家是有權利取消購買房子的,可以撤銷購買房子的合同并且可以收回定金,但是要是七天之后反悔,要付出的代價就是之前繳納的定金是無法收回的。

第五步是要到公證處去代理進行核查房子的合同并且授權,這個時間有些長,在四個月左右就完成了。

第六步就是簽訂購房的合同,當一切都處理完成了,就可以到公證處去簽訂購房合同,合同一旦簽訂,這套科隆的房產就是你的了。

第七步成交!

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