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紐倫堡買房有物業(yè)稅嗎

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/17

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作為移民者的天堂,紐倫堡可謂將德國房地產(chǎn)業(yè)推向了高速發(fā)展的軌道,但是現(xiàn)在有很多移民擔心在紐倫堡買房到底有沒有物業(yè)稅。是如何收費?那么其實物業(yè)稅又名土地稅。如何收費呢?主要是看你在紐倫堡購買什么樣的房子了。比如說如果是獨棟的房子,那么就要根據(jù)當?shù)氐臉藴蕘碚魇?%到7%,還有外帶1%的維護費。或者如果是高級公寓的話,在其征收上還有一些物業(yè)管理費。普通公寓沒有這些,僅有日常維護費用。

那么在紐倫堡,物業(yè)稅征收主要有哪種方面要求?首先先從面積入手,一般在紐倫堡其征收對象房屋面積在150多平方米以上的話,其物業(yè)稅的征收就在其房屋面積的5%左右。第二個則是從用地目的這方面入手,比如說寫字樓和商業(yè)房,這兩類房產(chǎn)所占的面積較少。因此在德國這個國家,其這兩類房產(chǎn)免收物業(yè)稅,一般是針對擁有多房產(chǎn)的房屋持有者,簡單的說就是在德國只要擁有房產(chǎn)就得納物業(yè)稅。雖然說物業(yè)稅的征收對房地產(chǎn)業(yè)沖擊較大,而且其成本也高。但這些在德國都只是短期。

但是在紐倫堡購房,如果其購房面積是超過150平方米以上,那么在其房產(chǎn)稅上還得繳納物業(yè)稅。然而恰恰相反的是,如果購買房屋的面積沒有超過150平方米以上,那么根據(jù)德國政策規(guī)定就可以免物業(yè)稅。所以在紐倫堡購房,最好是買不超過150平方米以上就可以免物業(yè)稅。

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