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在德國柏林移民購房后，卻發(fā)現(xiàn)德國柏林與中國關(guān)于房屋小區(qū)要求也不盡相同，而且在物業(yè)上也是有點(diǎn)相似。然而如果移民后對德國柏林物業(yè)一頭霧水，沒關(guān)系，以下都是有說明。那么在德國柏林，首先要搞清楚什么是物業(yè)管理費(fèi)？其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

簡單的來說，其德國物業(yè)定義與中國也是相同的，其物業(yè)管理費(fèi)又名物業(yè)費(fèi)，其物業(yè)管理費(fèi)是由物業(yè)公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用叫物業(yè)管理費(fèi)。那么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？以下定義有七點(diǎn)：第一點(diǎn)，公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。第二點(diǎn)，公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。第三點(diǎn)是物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，也包括火災(zāi)和水災(zāi)等等。及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。第四點(diǎn)是聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

 接下來第五點(diǎn)是購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。然后第六點(diǎn)是垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用和清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。第七點(diǎn)是其他為管理而發(fā)生的合理支出。這些就是德國柏林物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。