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法國購房最佳的投資優(yōu)勢在哪兒呢?
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/5/5
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常去法國旅游的你,或許更喜歡哪里的空氣,人文氣息。迷戀哪里的悠閑生活,法國是大概這個地球里生活最滋潤的地方。就算是工作在哪里,你也可以享受自由的工作時間,你也可以讓你的孩子在哪里有享受這雙語交流,你也會看見有地中海岸的別墅區(qū),和普羅斯莊園,就是在這樣的一個美景里,你將會選擇做出最適合您的房產(chǎn)。那么在法國我們該怎么樣做出最劃算的房產(chǎn)投資呢?他們的投資房產(chǎn)優(yōu)勢在哪兒呢?現(xiàn)在我們就列舉吧。
1 永久制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
在法國,個人財產(chǎn)神圣不可侵犯,個人擁有的土地和土地上的建筑永遠(yuǎn)屬于它的主人。即是說,土地及房產(chǎn)所有權(quán)為永久制,可轉(zhuǎn)讓給配偶,子孫及他人,符合國人家業(yè)可代代相傳的思想。
2 購新房保障度極高
在法國購買新房后3個月內(nèi)有售后服務(wù),10年內(nèi)保修。開發(fā)商只收取少量定金,工程完畢業(yè)主驗收合格后,才支付購房余款給開發(fā)商。極大地保障了買家的權(quán)益。免費基礎(chǔ)裝修,(有的開放商甚至贈送整體櫥柜),并可在售樓處自主選擇裝修材料(材質(zhì)、顏色等)。
3 最繁忙的旅游城市, 投資回報率高
法國首都巴黎作為世界接待游客量最大的城市之一,房屋空置率是全歐洲最低的,在巴黎的房產(chǎn)幾乎沒有出租困難的擔(dān)憂。與國內(nèi)比較而言,歐洲房地產(chǎn)市場更為成熟,更適合中長線的投資而非短期投機(jī)。相對于國內(nèi)的房價,目前歐洲房地產(chǎn)的價格已逐漸為普通投資人所接受,性價比的優(yōu)勢也正在體現(xiàn),法國出租回報率為4.6%-5.6%。
4 漲幅大,跌幅小的房價
10年來法國房價漲了一倍,而巴黎的房價更是漲了三倍之多。2008年金融危機(jī)以來,法國房價仍然堅挺,尤其是巴黎,每年仍然保持了大幅上漲的勢頭,被譽(yù)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最穩(wěn)定的國家之一。隨著歐債危機(jī)加劇,各國房地產(chǎn)市場受到巨大沖擊,但得益于市場處于長期供不應(yīng)求、房源緊缺的狀態(tài),巴黎的房價僅略有松動,然而需求持續(xù)增長,加上房貸利率的下降,已到了購房的最好時機(jī)。
5 房市交易透明度高、安全性好
法國所有房地產(chǎn)交易的整個流程及手續(xù)辦理皆由公證員全程監(jiān)督執(zhí)行,以確保交易安全且有效的進(jìn)行,并有7天冷靜期的人性化政策以保護(hù)買方的權(quán)益。
6 歷史最低的銀行房貸率
法國房貸利率一直維持在較低水平,2013年4月份法國房貸觀察所公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示目前房貸利率已跌破歷史最低,降到了3%。這讓2013年變成了房貸條件非常有利的一年。
7 成熟的管理
法國的房地產(chǎn)管理方面非常成熟,物業(yè)管理以及委托管理都交由專業(yè)的持有不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司來負(fù)責(zé)管理。對于中國的投資者來說,購買法國房地產(chǎn)后即使身在中國也無需為管理擔(dān)心。
8子女可享受國際化教育
法國是世界上第三大留學(xué)生接待國。法國目前有留學(xué)生27.8萬人(占全法學(xué)生總數(shù)的12%),選擇法國即是選擇世界上最好的高等教育之一。投資法國不僅可以享受到愜意的生活,而且可以享受豐富多樣的國際化教育。
9清新的空氣、養(yǎng)眼的風(fēng)景
根據(jù)法國空氣質(zhì)量報告,pm2,5和pm10年平均只有10 μg/m3,最高的時候也不超過30μg/m3,清新的空氣,配上舒爽宜人的氣候,可以說法國一年四季都適合旅行。選擇法國亦是選擇了一個休養(yǎng)生息的好地方。
常去法國旅游的你,或許更喜歡哪里的空氣,人文氣息。迷戀哪里的悠閑生活,法國是大概這個地球里生活最滋潤的地方。就算是工作在哪里,你也可以享受自由的工作時間,你也可以讓你的孩子在哪里有享受這雙語交流,你也會看見有地中海岸的別墅區(qū),和普羅斯莊園,就是在這樣的一個美景里,你將會選擇做出最適合您的房產(chǎn)。那么在法國我們該怎么樣做出最劃算的房產(chǎn)投資呢?他們的投資房產(chǎn)優(yōu)勢在哪兒呢?現(xiàn)在我們就列舉吧。
1 永久制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
在法國,個人財產(chǎn)神圣不可侵犯,個人擁有的土地和土地上的建筑永遠(yuǎn)屬于它的主人。即是說,土地及房產(chǎn)所有權(quán)為永久制,可轉(zhuǎn)讓給配偶,子孫及他人,符合國人家業(yè)可代代相傳的思想。
2 購新房保障度極高
在法國購買新房后3個月內(nèi)有售后服務(wù),10年內(nèi)保修。開發(fā)商只收取少量定金,工程完畢業(yè)主驗收合格后,才支付購房余款給開發(fā)商。極大地保障了買家的權(quán)益。免費基礎(chǔ)裝修,(有的開放商甚至贈送整體櫥柜),并可在售樓處自主選擇裝修材料(材質(zhì)、顏色等)。
3 最繁忙的旅游城市, 投資回報率高
法國首都巴黎作為世界接待游客量最大的城市之一,房屋空置率是全歐洲最低的,在巴黎的房產(chǎn)幾乎沒有出租困難的擔(dān)憂。與國內(nèi)比較而言,歐洲房地產(chǎn)市場更為成熟,更適合中長線的投資而非短期投機(jī)。相對于國內(nèi)的房價,目前歐洲房地產(chǎn)的價格已逐漸為普通投資人所接受,性價比的優(yōu)勢也正在體現(xiàn),法國出租回報率為4.6%-5.6%。
4 漲幅大,跌幅小的房價
10年來法國房價漲了一倍,而巴黎的房價更是漲了三倍之多。2008年金融危機(jī)以來,法國房價仍然堅挺,尤其是巴黎,每年仍然保持了大幅上漲的勢頭,被譽(yù)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最穩(wěn)定的國家之一。隨著歐債危機(jī)加劇,各國房地產(chǎn)市場受到巨大沖擊,但得益于市場處于長期供不應(yīng)求、房源緊缺的狀態(tài),巴黎的房價僅略有松動,然而需求持續(xù)增長,加上房貸利率的下降,已到了購房的最好時機(jī)。
5 房市交易透明度高、安全性好
法國所有房地產(chǎn)交易的整個流程及手續(xù)辦理皆由公證員全程監(jiān)督執(zhí)行,以確保交易安全且有效的進(jìn)行,并有7天冷靜期的人性化政策以保護(hù)買方的權(quán)益。
6 歷史最低的銀行房貸率
法國房貸利率一直維持在較低水平,2013年4月份法國房貸觀察所公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示目前房貸利率已跌破歷史最低,降到了3%。這讓2013年變成了房貸條件非常有利的一年。
7 成熟的管理
法國的房地產(chǎn)管理方面非常成熟,物業(yè)管理以及委托管理都交由專業(yè)的持有不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的公司來負(fù)責(zé)管理。對于中國的投資者來說,購買法國房地產(chǎn)后即使身在中國也無需為管理擔(dān)心。
8子女可享受國際化教育
法國是世界上第三大留學(xué)生接待國。法國目前有留學(xué)生27.8萬人(占全法學(xué)生總數(shù)的12%),選擇法國即是選擇世界上最好的高等教育之一。投資法國不僅可以享受到愜意的生活,而且可以享受豐富多樣的國際化教育。
9清新的空氣、養(yǎng)眼的風(fēng)景
根據(jù)法國空氣質(zhì)量報告,pm2,5和pm10年平均只有10 μg/m3,最高的時候也不超過30μg/m3,清新的空氣,配上舒爽宜人的氣候,可以說法國一年四季都適合旅行。選擇法國亦是選擇了一個休養(yǎng)生息的好地方。
標(biāo)簽:法國投資
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