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購房出租，是如今的房產(chǎn)那市場當(dāng)中，相對來說比較受歡迎的一種房產(chǎn)投資形式。而，由于購房出租的時(shí)候，要更多的考慮投資成本的原因，所以很多準(zhǔn)備到海外購房出租的人，都還是會去考慮一下，在購房的時(shí)候購買二手房的。在這樣的情況下，如果你準(zhǔn)備在維也納購買二手房出租的話，下面的一些問題是你一定需要去注意一下的。

第一、房屋年限問題，由于在如今的西方國家當(dāng)中，很多國家的房產(chǎn)都是有著永久產(chǎn)權(quán)的原因，所以在很多國家和地區(qū)當(dāng)中，百年老房還是有著不少的。對于購房者來說，這些百年老房，如果不是很有特色的話，成本是相當(dāng)?shù)偷模�但是在購房之后，每年卻需要支付不菲的維修費(fèi)用，所以，在維也納購買二手房的時(shí)候，一定需要先去了解一下房屋的年限問題。

第二、房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛，或許很多人都以為二手房的產(chǎn)權(quán)問題應(yīng)該都是比較清晰明了的。但是，很多人也忽略了二手房當(dāng)中可能存在的一些糾紛問題。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備在維也納購買二手房的時(shí)候，一定要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛。

第三、房屋是否還有物業(yè)管理，和新房不同的就是，二手房有的時(shí)候是可能沒有物業(yè)管理的。如果購買了沒有物業(yè)管理的房產(chǎn)的話，很多事情都是需要自己來處理的，麻煩不說，出租難度也比較大。