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現(xiàn)如今的德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是非常的火熱，越來(lái)越多的人不惜貸款在德國(guó)購(gòu)置一套自己的房產(chǎn)，如此火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)使得德國(guó)的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，很多還在打算觀望的投資人也出手投資了，在德國(guó)有很多的大城市，比如說(shuō)柏林、慕尼黑、漢堡還有法蘭克福，在這樣的一線城市投資所獲得的回報(bào)率大約為百分之四，而在德國(guó)，進(jìn)行房產(chǎn)投資可以獲得比較高回報(bào)率的城市并不是這些，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，從投資現(xiàn)房的方面來(lái)看，波恩、沃爾夫斯堡還有奧斯納布呂克是在德國(guó)位居前三的城市，這些城市房產(chǎn)投資的回報(bào)率高達(dá)百分之七甚至更多；如說(shuō)是購(gòu)買新房，回報(bào)率最高的三座城市分別為沃爾夫斯堡、不萊梅還有曼海姆這三座城市。

房市火熱的城市在那里的房產(chǎn)投資的回報(bào)未必是最高的，比如說(shuō)德國(guó)的房事非�；馃岬姆ㄌm克福，即使在一個(gè)非常好的地段投資它的回報(bào)率也不過(guò)是百分之二點(diǎn)幾，但是也不能抓一次當(dāng)百次，因?yàn)樗�是個(gè)非常國(guó)際化的都市，人均流量非常的大，在法蘭克福的奧得河畔這里進(jìn)行投資的話，它的回報(bào)率可能會(huì)高于上面提及的那幾座城市的房產(chǎn)投資回報(bào)率。

在未來(lái)的幾年里，德國(guó)的房屋售價(jià)還會(huì)一直不停的上漲下去，房產(chǎn)市場(chǎng)依然火熱，房?jī)r(jià)是不會(huì)降低的，所以在這里進(jìn)行投資會(huì)是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。