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丹麥購買二手房注意事項
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/10
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近來,買二手房的人越來越多了,需要注意的陷阱也是越來越多,在海外購置房產(chǎn)更是要加倍小心,一不小心就可能掉進二手房購買陷阱中,在丹麥購買二手房有哪些注意事項呢?下面就一起來看一下。
第一,在購買在購買二手房時,一定要查看購買的房產(chǎn)手續(xù)是否齊全,房產(chǎn)證是否與賣家的身份證上的名字相符,如果投資者購買了沒有房產(chǎn)證的房子,是及其危險的,賣家很有可能拿著你已經(jīng)購買的房產(chǎn)再出租給別人,因此選擇房屋時,一定要核實有關(guān)手續(xù),避免以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛。
第二,購買二手房之前,一定要看房產(chǎn)的土地性質(zhì),土地性質(zhì)分為兩類,一類是劃撥,另一類是出讓,劃撥的土地政府可以隨時收回,出讓的土地,買主享有更大的權(quán)力。除此之外,買主還應(yīng)該注意土地的使用年限,如果房屋的使用年限比較短,對投資者來說,并不劃算。還要查看自己所購買的二手房是否在出租期間,如果是的話,很有可能有債務(wù)糾紛,因此,買主要妥善處理。
第三,買主要了解自己購買的二手房是否有市政規(guī)劃的影響,有些二手房,由于政府規(guī)劃設(shè)計,已經(jīng)打算拆除了,或者房子周圍要建造高樓,影響房子的采光問題,這些都是買主在購買前需要考慮的。
第四,簽訂買房合同時,要看清,尤其要注意一些細節(jié)問題,如:合同利益、權(quán)益保障、房屋價款、糾紛解決、簽訂日期等等。
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