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在德國(guó)投資房產(chǎn)是一種學(xué)問(wèn)，因?yàn)榈聡?guó)的地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的熱度，但是德國(guó)地產(chǎn)行業(yè)卻有一個(gè)光明的前景，所以投資德國(guó)的地產(chǎn)是一個(gè)長(zhǎng)期收益的過(guò)程，在漫長(zhǎng)的投資回報(bào)周期之后是豐厚的財(cái)富。獲得財(cái)富的過(guò)程并不是等待的過(guò)程，而是精心規(guī)劃的過(guò)程，要想在德國(guó)投資的房產(chǎn)獲得較高的收益，也必須要行動(dòng)起來(lái)。

要想房產(chǎn)的收益高就必須選擇正確的位置，在德國(guó)適合房產(chǎn)投資的位置也很多。首先是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房的收益是不言而喻的，在德國(guó)也不例外，而且德國(guó)也是一個(gè)注重教育的國(guó)家，所以選擇學(xué)區(qū)房做投資必然會(huì)有很好的收益;其次是工業(yè)園區(qū)房，德國(guó)是一個(gè)機(jī)械制造業(yè)非常發(fā)達(dá)的國(guó)家，世界上很多精密的工業(yè)儀器都產(chǎn)自德國(guó)，工業(yè)園的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)周圍房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以選擇工業(yè)園區(qū)周圍做房產(chǎn)投資是沒(méi)錯(cuò)的;最后是海景房，雖然德國(guó)人租房多于買房，但是并不代表他們不注重享受，環(huán)境安逸的海景房可以作為很多高收入家庭的消費(fèi)選擇，也是可以獲得高收益的房產(chǎn)投資方向。

要想獲得更高的物業(yè)收益不僅要選擇合理的投資位置，還要將房產(chǎn)本身的居住價(jià)值提升上去。在中國(guó)，每個(gè)社區(qū)的居住質(zhì)量都是不一樣的，因?yàn)槊總�(gè)社區(qū)都有自己的特點(diǎn)。在德國(guó)投資房產(chǎn)也要打造小區(qū)的特點(diǎn)，比如使小區(qū)的環(huán)境更加宜人，樓與樓之間的距離更加合適，物業(yè)服務(wù)更加貼心等，從各個(gè)方面抓住購(gòu)房者的居住心理，這樣自然能提升房產(chǎn)價(jià)值及需求量，因此能獲得更高的物業(yè)收益。