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為何國際大鱷都青睞于投資歐洲?

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/3/30

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近年來,不少國際大鱷將投資眼光投至歐洲市場。比爾蓋茨早在2013年就以1.135億歐元購入西班牙最大建筑公司西班牙營建集團(tuán)(FCC) 6%的股份;李嘉誠在過去一年半的時(shí)間里投資了200多億美元收購英國第二大移動(dòng)運(yùn)營商、一家荷蘭連鎖藥店和一家英國列車車廂制造商,投資觸角伸向歐洲的各個(gè)角落;萬達(dá)集團(tuán)王健林?jǐn)M大舉進(jìn)軍葡萄牙,投資額高達(dá)10億歐元,就連“股神”巴菲特也出手收購了一家德國公司。 為何國際大鱷都青睞于投資歐洲? 聯(lián)鴻海外表示,李嘉誠、巴菲特以及比爾·蓋茨這些世界頂級投資者的進(jìn)入,足以顯示國際市場對歐洲資產(chǎn)價(jià)格洼地和增長前景的期許。而隨著國內(nèi)股票走勢持續(xù)低迷,人民幣貶值,全球資產(chǎn)配置觀念漸入人心,越來越多的人將投資眼光移至歐洲。然而,“跟風(fēng)”投資不見得是高明的方式,決定投資歐洲之前,我們或許要弄清歐洲市場吸引國際大鱷投資的原因。  國內(nèi)股票如坐“過山車”,全球資產(chǎn)配置成趨勢 今年中國股市的大起大落讓參與股票市場的投資者如坐“過山車”,剛開始股票一片走紅,不少人驚嘆這是“閉著眼都能賺錢”的時(shí)代,于是興起一陣“全民炒股風(fēng)”,不僅公司大老板炒股,就連廣場大媽和學(xué)生也紛紛加入炒股行列,以求分一杯羹。 然而,從6月份至今,股指從5000點(diǎn)一路震蕩跌至3200點(diǎn),令不少投資人白忙活了大半年,同時(shí)給投資人敲響了警鐘。閉著眼都能賺錢的時(shí)代已經(jīng)過去,瘋牛漸行漸遠(yuǎn),但市場就是如此,有漲有跌,在低迷的市場環(huán)境中,更需要尋得優(yōu)質(zhì)投資,也更能夠考驗(yàn)資產(chǎn)管理的能力。 經(jīng)歷股票“過山車”后,人們更加懂得“永遠(yuǎn)不要把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里”的道理。越來越多的投資人開始對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行組合投資分散風(fēng)險(xiǎn),并開始尋求海外投資機(jī)會(huì)。據(jù)《2015中國私人財(cái)富報(bào)告》顯示,截至2014年底,擁有境外投資的高凈值人群占比已從2013年的33%上升至37%。 人民幣持續(xù)貶值,歐洲資產(chǎn)保值與增值 在美國央行加息的預(yù)期之下,人民幣開始出現(xiàn)貶值,8月11日,央行“閃電”出手大幅下調(diào)人民幣中間價(jià),三天內(nèi)人民幣兌美元累計(jì)貶值達(dá)到4.66%。而不少市場人士認(rèn)為,人民幣近期小幅貶值可能只是開始,后面將有更大規(guī)模的貶值,預(yù)計(jì)未來一年人民幣將貶值4%,跌至人民幣6.75元對1美元。 這在一定程度上反映了市場對中國經(jīng)濟(jì)增長放緩的預(yù)期以及對資本出逃的擔(dān)憂,這大大推動(dòng)了中國投資者海外購買住宅資產(chǎn)的熱情。他們希望以此規(guī)避人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化。 聯(lián)鴻海外指出,歐洲房價(jià)及租金在最近幾年實(shí)現(xiàn)了高速增長,從而使中國投資者獲得了巨大的收益。這成功的投資模式給后續(xù)投資者帶來了示范效應(yīng),越來越多的中國人開始進(jìn)入海外房產(chǎn)市場“撈金”。 歐元疲軟,抄底歐洲房產(chǎn)正當(dāng)時(shí) 歐洲央行推出萬億歐元規(guī)模的量化寬松以刺激經(jīng)濟(jì)后,歐元出現(xiàn)大幅貶值,這給投資大鱷們帶來了“低吸”歐洲資產(chǎn)的好時(shí)機(jī),同樣的房產(chǎn),跟去年相比價(jià)錢等于打了八折,購房移民成本大幅下降,無疑成為早已炙熱的歐洲購房移民項(xiàng)目的助燃器。鑒于歐元短期跌幅過大,各種利空悉數(shù)出盡,超跌反彈的動(dòng)能在增加,“抄底”歐洲購房移民項(xiàng)目可謂正當(dāng)其時(shí)。 國內(nèi)房價(jià)高購房限制多,難以獲益 目前國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)由于限購及投資渠道有限變得較難獲得收益了,加之國內(nèi)一線城市,尤其是北京、上海、廣州等地的房價(jià)普遍較高,哪怕是一些相對富裕的階層,也會(huì)倍感壓力。以北京為例,四環(huán)以里動(dòng)輒每平5-10萬元的房價(jià)一點(diǎn)都不令人稀奇,就連通州、亦莊區(qū)域樓盤的價(jià)格都有“破四萬”的趨勢。于是,投資人開始將投資置業(yè)的目光轉(zhuǎn)移至國外,走“國際路線”,以拓寬投資渠道,完成資產(chǎn)的保值增值。 投資房產(chǎn),還可移民和解決子女教育問題 投資歐洲房產(chǎn),不僅可規(guī)避國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定帶來的風(fēng)險(xiǎn),而且可以獲得歐盟公民身份,享受稅收、投資、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等多重優(yōu)勢。在國內(nèi),人們受到霧霾、空氣污染等環(huán)境問題的困擾,而歐洲氣候宜人,空氣清新,受到了人們的青睞。此外,由于歐洲有著悠久的文化底蘊(yùn),很多家長愿意把孩子送往歐洲深造學(xué)習(xí),令其擁有更加豐富多彩的人生經(jīng)歷,成為國際型人才。

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