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近年來，柏林吸引了越來越多的中國人前來投資房地產(chǎn)，據(jù)德國的調(diào)查結(jié)果顯示，近兩三年來，柏林房地產(chǎn)中的6%房產(chǎn)都是由華人購買，其中柏林個別新建成的樓盤將近三分之一被華人所購得。

為什么柏林周邊房產(chǎn)投資這么火熱呢？究其原因，是因為柏林地區(qū)的所有房產(chǎn)都是學區(qū)房，這一點對于重視子女教育的中國人來說特別具有吸引力，而且中國人安家立業(yè)的觀念根深蒂固，因此在柏林購房的比例也相對較高。

除此之外，柏林還有很多吸引高素質(zhì)高收入人群前來購房的原因，其中的一個主要原因是，縱觀數(shù)百年的柏林歷史，柏林周邊的房產(chǎn)投資收益率相當高，無論是買來自助的房子的升值，還是用來出租而獲取的租金，收益都一直很高，甚至都能和柏林市區(qū)的房產(chǎn)并駕齊驅(qū)。而且交通也很便利，只要一個小時就可以到達。

近幾年，除了在柏林工作的華人，從中國內(nèi)地、中國的香港以及其他地區(qū)的華人的投資者也越來越多。柏林吸引來的人才以及大型企業(yè)的遷入都會給劍橋的房產(chǎn)帶來剛性需求，過去的幾年里，柏林周邊的房地產(chǎn)的房價的增長幅度甚至超過了德國其他城市，德國柏林的房產(chǎn)的平均房價也比金融危機前高出了三分之一。而且在未來幾年時間里，柏林的平均房價還能繼續(xù)上漲。