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英國購置二手房合理避稅的技巧

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/7

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英國二手房價的突然起飛,不可避免地引發(fā)人們的追逐心態(tài),近幾個月來不斷有當(dāng)?shù)孛襟w曝光倫敦?zé)衢T地區(qū)的“搶二手房”恐慌:即使那些受潮等硬傷賣不出去的二手房,如今剛掛到房產(chǎn)中介網(wǎng)站就被瞬間秒殺。那么英國購置二手房合理避稅的技巧簡單談一下淺見。

一,購買英國這樣的二手房有諸多好處:免征個人所得稅及營業(yè)稅。因此,在不急于出售二手房的前提下,你可以先行出租,待期滿后再進(jìn)行出售二手房,可以享受免征個稅及營業(yè)稅待遇。。

二,按照規(guī)定,個人出售自有住房前后一年內(nèi)購買了新住房的,如果新購房的金額大于或等于二手房的銷售額,那么,二手房銷售時應(yīng)繳納的個人所得稅同時可以享受免征的稅收優(yōu)惠政策。

三,以上兩種辦法是合理退稅的兩種手段,不過這樣做,還是有一定的風(fēng)險。首先,這個稅費是“退”的,而不是“免”的,所以買家一開始還是要按照規(guī)定繳納稅費。其次,政策要求賣家要在一年以內(nèi)購置新房,才能享受退稅,而如果賣家沒有及時購買新房,這個退稅買家可能就享受不到了。因此,退稅這個事,買家一定要在一開始就與賣家書面約定好。

所以在外避稅要小心,不能占了小便宜,最后呢,吃了大虧!英國的法律很變態(tài),喜歡購房的小伙伴,尊重法律,做個合法好市民。

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