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雅典購買二手房要做好這些功課

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2016/9/7

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在海外購買二手房尤其要小心,只要按照正規(guī)流程走,多注意一些細節(jié),二手房市場還是不那么可怕的。那么,在雅典購買二手房時應該注意哪些問題呢?下面一起來看一看。

投資者應該仔細審查房產證原件,不要輕易相信中介和賣方的一面之詞,應該仔細核對房產證上面的相關信息內容,包括:房本出證日期、房屋坐落位置是否同你想買的房屋是同一處房產、房產證上的面積是否同中介所說的面積一致、房屋所有權人是否同賣方簽署合同人是同一人、該房屋按揭貸款抵押銀行及貸款抵押額度是多少。

投資者在付首付的時候,不要直接把錢給賣方。

購房首付款不要直接給賣方。雖然在正常二手房買賣交易時,很多房產本身存在按揭尾款,過戶前需要先到銀行做提前還款,在解抵押之后才能過戶,因此很多情況就需要用買方的首付款來替賣方來還款。除此之外,買賣雙方應該辦理首付款資金托管業(yè)務,放到銀行等第三方金融機構賬戶中凍結起來,等房產過戶之后方可解凍,賣家才能自由支取。這樣有效避免賣家拿到首付款后不配合過戶。

投資者在貸款時,要做到心中有數。二手房買賣本身具有操作環(huán)節(jié)復雜繁瑣、資金數額大、操作周期長等特點,作為個人在進行買賣交易前要多做功課。

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