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在目前的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)中有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，在最近的房屋成交價(jià)格之中，二手房的成交價(jià)格在遠(yuǎn)遠(yuǎn)在新房的成交價(jià)格之上。面對(duì)這種現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資上對(duì)此做了一些調(diào)查，并及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)劃，以謀求到更多的利益。

在分析過(guò)程中，希臘二手房成交價(jià)格在新房之上的原因其一是二手房的地理位置好。在最近新開(kāi)發(fā)的房屋新盤(pán)中，一般是圍繞著原來(lái)的城區(qū)進(jìn)行房屋的建設(shè)，而在比較繁華的地帶，早已在之前就已經(jīng)存在著眾多的房屋，這些存在于城區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房或者商業(yè)區(qū)房的地理位置以及這一個(gè)地理位置帶來(lái)的益處不是新建設(shè)的新的房屋地帶能夠?yàn)橄�費(fèi)者帶來(lái)的。

一般的房屋建設(shè)區(qū)域都已經(jīng)趨近飽和，如果想要在這些繁華區(qū)域地帶進(jìn)行新盤(pán)開(kāi)發(fā)，則需要對(duì)以前的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而這是一種極不明智的行為。首先不說(shuō)舊房的價(jià)格相對(duì)較貴。就這些房屋的歷史沉淀也是不允許的。而這些老房子的歷史沉淀則是導(dǎo)致舊房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新房的另外一個(gè)原因，可以看出的是，在北京，四合院已經(jīng)炒出了天價(jià)，不僅僅是它位于北京一環(huán)內(nèi)的地理位置，更是因?yàn)槔媳本┑乃暮显核�所代表的歷史技藝與歷史沉淀。

所以，在希臘有很多的以前的建筑，這一些建筑，代表的是前人的優(yōu)秀建筑技巧，代表的是國(guó)家的歷史淵源的傳統(tǒng)文化，是文化與技藝相結(jié)合的建筑，它的歷史文化價(jià)值早就超越了房屋本身自己的價(jià)值，所以在成交時(shí)價(jià)格相對(duì)的昂貴。而這樣的房屋也是在少數(shù)，其他一部分的二手房就是以地理位置取勝的。