>最近報道稱,目前購買西班牙房產(chǎn)的主要目標(biāo)群體有英國人、法國人、俄羅斯人以及中國人,可近些年俄羅斯人和中國人的購房數(shù)量不斷攀升,躍居到了第三和第四位。然后他們在對西班牙房產(chǎn)的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房,而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市,尤其首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市。這里面咱們中國人所購買的房子中,二手房的比例很高,達到了68%,并且房屋的使用面積也都集中在60~80平方米。這在西班牙購買同類型小房子的人數(shù)是位列各國移民的首位。作為要在西班牙購買小戶型的移民們,想要賣家降價可沒那么容易,所以一些超實用的砍價招數(shù),你值得擁有。">
西班牙購買二手房你不知道的技巧
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/9/7
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據(jù)西班牙<<ABC報>>最近報道稱,目前購買西班牙房產(chǎn)的主要目標(biāo)群體有英國人、法國人、俄羅斯人以及中國人,可近些年俄羅斯人和中國人的購房數(shù)量不斷攀升,躍居到了第三和第四位。然后他們在對西班牙房產(chǎn)的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房,而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市,尤其首選是馬德里和巴塞羅那這樣的大城市。這里面咱們中國人所購買的房子中,二手房的比例很高,達到了68%,并且房屋的使用面積也都集中在60~80平方米。這在西班牙購買同類型小房子的人數(shù)是位列各國移民的首位。作為要在西班牙購買小戶型的移民們,想要賣家降價可沒那么容易,所以一些超實用的砍價招數(shù),你值得擁有。
首先,了解你所要選擇房屋周邊的價位信息,做到心中有數(shù),手里有劍。但凡碰到那些偷奸;奈靼嘌廊,就可以輕易識破他們坑人的鬼把戲。同時也要多看看附近新房的價格,來判斷所購買二手房的價格是否可靠。換句話講,二手房的價格泡沫是可以通過橫向比較來衡量的,這都是為之后的殺價做準(zhǔn)備。
其次,切忌大幅度殺價,這對于熱情奔放的西班牙人來講就是挑釁,作為買主,也要顧及買主的情感,別動不動端著一副趾高氣昂樣。不要給房子挑出一大堆的缺點逼迫賣家降價。因為如果房子真的那么差,那為什么還要買呢?這樣會造成賣家的反感。西班牙有一種對于過往記憶的懷舊感,切忌嘴碎的叨叨沒完,對于要在西班牙買房的人而言,真是個大忌諱呀!
最后,哪怕房屋價格無法做到令你滿意的殺價,你可以根據(jù)從其它費用入手,變相砍價,在一般情況買賣雙方的稅費都是由買方承擔(dān),假若賣家不肯讓步,那么可以考慮讓賣家來承擔(dān)一部分稅費,畢竟是能省一點算一點。希望這些小技巧,能夠幫到更多在西班牙買房的人們,不吃冤枉虧,不花冤枉錢。
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