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近年來(lái)，在德國(guó)的各大城市，來(lái)自中國(guó)的看房者排成長(zhǎng)龍；越來(lái)越多的投資者閉著眼睛就簽署了購(gòu)房協(xié)議；甚至有些房屋中介的成交速度達(dá)到了歷史最短，德國(guó)房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已然來(lái)臨。

據(jù)可靠的調(diào)查顯示，在過去的幾年里，德國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)急劇上升，例如柏林、漢堡、慕尼黑等一些大城市，房?jī)r(jià)幾乎漲了一半。而且也不必?fù)?dān)心房地產(chǎn)泡沫的問題，德國(guó)房?jī)r(jià)是世界聞名的“無(wú)泡沫”，在其他國(guó)家的房?jī)r(jià)開始暴漲的時(shí)候，德國(guó)的房?jī)r(jià)幾乎紋絲不動(dòng)。但是在其他地區(qū)的房?jī)r(jià)泡沫開始破滅的時(shí)候，德國(guó)的房?jī)r(jià)卻在悄然升值。

這是因?yàn)�，德�?guó)的住房投資很大，房子投資伊始所面臨的一系列的成本成功阻礙了房地產(chǎn)泡沫的膨脹。在德國(guó)一些偏遠(yuǎn)農(nóng)村，房?jī)r(jià)也并沒有出現(xiàn)上升的情況。而在過去的幾年時(shí)間里，絕大多數(shù)的房屋交易都是發(fā)生在德國(guó)的幾個(gè)特大城市里，而且這些城市的房?jī)r(jià)原本就已經(jīng)很高。房屋已經(jīng)不值得專門購(gòu)買用來(lái)出租。甚至房屋的租金收益在很多城市也已經(jīng)開始出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。甚至在漢堡、慕尼黑，租金的額度已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)歷史性的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。剔除近幾年的通貨膨脹，出租房產(chǎn)的收益幾乎所剩無(wú)幾。

所以想要在德國(guó)買房的話，一定要看好形式，抓好時(shí)機(jī)再出手，出手時(shí)機(jī)不準(zhǔn)的話就虧大了。