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在葡萄牙買房要做到以下幾點(diǎn)重要檢查：

No.1 產(chǎn)權(quán)是否可靠

買房子最重要的就是產(chǎn)權(quán)，買老房子尤其要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外還需要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度等，都要考慮清楚。

No.2 原單位是否允許轉(zhuǎn)賣

買主應(yīng)該學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，在買老房子的時(shí)候需要向賣家確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。

No.3 確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積

買家需要區(qū)別占地面積和實(shí)用面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主需要去實(shí)地考察，認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所有房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

No.4 是否有私搭私建部分

需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到。

No.5 考察房屋的市政配套

買主還要了解買房區(qū)域的物業(yè)管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。檢查水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣等情況。