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很多移民葡萄牙國(guó)家的華人開始在葡萄牙出租自己的房子供給那些留學(xué)生居住，這樣可以賺取很多的租金，不過很多人不知道租房到底如何管理，有哪些風(fēng)險(xiǎn)技巧。這種情況在葡萄牙還是很常見的，因?yàn)楹芏嗤顿Y者沒有在葡萄牙定居，而是選擇租房出去，想要通過租房來獲得收益，不過很多投資者不了解出租程序，所以有些事情操作不當(dāng)導(dǎo)致了一些資金的損失，所以投資者想要租房出去，一定要多了解出租房的管理風(fēng)險(xiǎn)技巧。

房屋出租流程是要先跟中介簽訂一個(gè)中介協(xié)議，給中介傭金，中介負(fù)責(zé)找到合適的租客，如果有合適的房客，中介會(huì)像房東介紹這些房客的基本情況，比如幾個(gè)人租房，什么國(guó)籍，工作是什么，租金是多少，租到什么時(shí)候，這些都是最終要的信息，如果專業(yè)的中介還會(huì)對(duì)這些租客的身份進(jìn)行詳細(xì)的核實(shí)，最后就是簽訂協(xié)議，家里的水電費(fèi)如何承擔(dān)，房子出現(xiàn)了破壞等現(xiàn)象，都由租客來承擔(dān)等等風(fēng)險(xiǎn)措施。

如果房子不住租出去，一定要把水電費(fèi)借記過戶到租客的名下，不然銀行會(huì)從投資者的卡里扣除繳費(fèi)的費(fèi)用。而且投資者跟組合如果有別的費(fèi)用糾紛，那么一定要在租賃的合同中寫清楚，這樣以免導(dǎo)致雙方因?yàn)橹Ц顿M(fèi)用產(chǎn)生糾紛。在葡萄牙一般是水電費(fèi)有租客承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)需要客戶承擔(dān)的，所以這些一定要弄清楚。