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談起歐洲最強(qiáng)悍的工業(yè)國(guó)家非德國(guó)莫屬，德國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口眾多，人口也是比較密集的，按照這樣看德國(guó)的房?jī)r(jià)絕對(duì)高。不過讓大家意想不到的是德國(guó)的房?jī)r(jià)并不如人們想的那么高，德國(guó)的房?jī)r(jià)排名在后在全世界的范圍內(nèi)，據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)還沒物價(jià)增長(zhǎng)的速度快。

在曩昔三十年間，德國(guó)房?jī)r(jià)均勻上漲了60%，可是個(gè)人收入?yún)s增加了3倍，而同期美國(guó)的房?jī)r(jià)增加了兩倍。但是德國(guó)房?jī)r(jià)除了近幾年略有動(dòng)搖外，幾十年來一向保持相對(duì)安穩(wěn)，這是什么原因?qū)е碌?很多人覺得不解，有很大的疑惑。

因?yàn)槲飪r(jià)保持一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，導(dǎo)致德國(guó)民眾對(duì)貨幣不產(chǎn)生懷疑，所以很少有人利用買房來避險(xiǎn)或者自己保值。因?yàn)槊癖妼?duì)貨幣有信心，所以就不出現(xiàn)恐懼的心理，這樣當(dāng)然沒必要搶房了。根據(jù)一些調(diào)查可以推斷出預(yù)測(cè)德國(guó)未來三年樓市不會(huì)有太大變化趨勢(shì)，可能還是會(huì)處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

相比德國(guó)，近今年的中國(guó)房?jī)r(jià)卻是處于不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，讓國(guó)人們感到心慌，但是德國(guó)卻沒有把房地產(chǎn)作為國(guó)家的“支柱產(chǎn)業(yè)”,德國(guó)政府把本國(guó)的房產(chǎn)業(yè)只作為福利機(jī)制，這也是符合了德國(guó)是民主的國(guó)家。德國(guó)是社會(huì)的聯(lián)邦國(guó)家，更注重本國(guó)的社會(huì)特點(diǎn)，即是要讓國(guó)家在重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，也不違背社會(huì)的公平正義，而讓民眾人人有房住，這才是社會(huì)公平正義的重要一點(diǎn)。