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投資荷蘭房地產(chǎn)繳稅務(wù)指南

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/4

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海外購房,投資者最關(guān)心的就是房地產(chǎn)稅。投資荷蘭房地產(chǎn),需要交納哪些稅務(wù)呢?下面就一起來看一看。
1、在購買新房時(shí)要交增值稅,這個(gè)需要在簽署買房合同30天內(nèi)一次性付清,如果你買的是一手房,需要繳納房價(jià)的10%的增值稅。
2、在購買二手房時(shí)需要繳納印花稅,這個(gè)也是需要在簽署買房合同30天內(nèi)一次性付清,不同的自治區(qū)有不同的印花稅稅率,但總體在總房價(jià)的1%~2%上下浮動(dòng)。
3、二手房在交手時(shí)還要繳納過戶費(fèi),不同的自治區(qū)有不同的過戶稅,但總體在總房價(jià)的6%-10%上下浮動(dòng)。
4、不動(dòng)產(chǎn)稅,不動(dòng)產(chǎn)稅有兩種支付方式,一種是每年的年初繳納一整年的不動(dòng)產(chǎn)稅,另一種是每個(gè)季度一繳付。稅率根據(jù)各個(gè)城市的市政價(jià)值在此區(qū)間內(nèi)浮動(dòng),但在總房價(jià)的0.4%~10%上下浮動(dòng)。

5)      非居住用房產(chǎn)個(gè)人所得稅,非居住用房產(chǎn)個(gè)人所得稅也有兩種繳納方式,一種是每年的年初繳納一整年的不動(dòng)產(chǎn)稅,另一種是每個(gè)季度一繳付。擁有荷蘭房產(chǎn)但不居住在西班牙需繳納約為總房價(jià)2%的個(gè)人所得稅,數(shù)額將在不動(dòng)產(chǎn)稅票據(jù)中標(biāo)注。
6、房產(chǎn)注冊費(fèi),約為總房價(jià)的0。8%~1%
7、房產(chǎn)公證費(fèi),凈值50萬歐元的房產(chǎn)公證費(fèi)為600-800歐元之間。
8、律師費(fèi),買房律師費(fèi)約為總房價(jià)的1%。
9物業(yè)管理費(fèi),根據(jù)客戶購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異,物業(yè)管理費(fèi)各不相同,大致為1000歐元/年。

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