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德國(guó)房產(chǎn)投資繳稅務(wù)指南總結(jié)
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/4
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在人們經(jīng)濟(jì)收入不斷提高的同時(shí),對(duì)于投資的熱衷度也是不斷的提高。尤其是在一些發(fā)達(dá)的歐洲國(guó)家,經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較穩(wěn)定,而且經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也是非常的可觀。從投資的潛力,還是投資的環(huán)境,都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。這就是人們更加青睞于海外投資的一個(gè)原因,也是人們對(duì)于房產(chǎn)投資的一個(gè)源頭。
德國(guó)作為歐洲的一個(gè)大國(guó),無論是從經(jīng)濟(jì)還是從政治環(huán)境方面來說,都是一個(gè)比較穩(wěn)定的投資環(huán)境。而且,從德國(guó)的發(fā)展形勢(shì)來看,也是一個(gè)非常有潛力的國(guó)家。自然而然,這里也是當(dāng)?shù)厝藗儫嶂缘囊粋(gè)房產(chǎn)投資環(huán)境。只是,作為房產(chǎn)投資,就會(huì)需要考慮到稅收方面,更好的節(jié)約投資成本,才能更好的開展投資過程。今天就為你總結(jié)一下,德國(guó)房產(chǎn)投資的繳納稅務(wù)的指南,讓你更加順利的開展投資行為。第一,就是土地稅,德國(guó)法律規(guī)定,除了公共房產(chǎn),其他的居民房產(chǎn)都是要征收一定的土地稅。比例大概在百分之二點(diǎn)六到百分之六左右,農(nóng)業(yè)用地的稅收比例比較高。
第二點(diǎn),就是房產(chǎn)稅,基于第一套房的房產(chǎn)稅是可以免稅的,而且房產(chǎn)的面積也是有著一定的規(guī)定。超過一定的規(guī)定,就需要征收比例會(huì)比較高,而針對(duì)一些優(yōu)惠政策也是有著一定的優(yōu)惠比例。最后還有的就是房產(chǎn)交易稅,這是房產(chǎn)交易都需要繳納的稅收,是基于房產(chǎn)的公允交易價(jià)值上征收的,交易稅的高低,取決于你購置房產(chǎn)價(jià)值的高低。
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