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與國(guó)內(nèi)的大學(xué)不一樣，德國(guó)的大學(xué)不會(huì)為學(xué)生自動(dòng)分配住宿，大多數(shù)情況下你得自行尋找房間或公寓。因此，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，又是一個(gè)投資的好機(jī)會(huì)。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年奔赴德國(guó)留學(xué)的學(xué)生比去年增加了20%，由此可見(jiàn)，投資德國(guó)學(xué)生公寓是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，投資者應(yīng)該把握好機(jī)會(huì)。

產(chǎn)權(quán)年限一般是購(gòu)房者心里過(guò)不去的“坎兒”，一聽(tīng)說(shuō)是50/40年產(chǎn)權(quán)便連連擺手。其實(shí)這是城市規(guī)劃的需要和發(fā)展的方向，土地作為不可再生資源，那些地理位置優(yōu)越，交通便利的地塊都將作為商業(yè)用地以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目的是繁榮經(jīng)濟(jì)，使城市經(jīng)濟(jì)格局更趨合理，因此，這些地段上的項(xiàng)目大多都比較吸引消費(fèi)者的眼球。而德國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的。

永久性的商業(yè)用地，一般都是在區(qū)域核心地段，地段價(jià)值、升值空間都是區(qū)域內(nèi)其它地段無(wú)法比擬的，可以這樣說(shuō)，永久性的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占據(jù)城市最佳資源地。德國(guó)公寓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的這個(gè)優(yōu)勢(shì)并不是最重要的，那些房型上佳、升值空間大的稀缺類(lèi)房源未來(lái)投資價(jià)值也是巨大的，如果只糾結(jié)于產(chǎn)權(quán)年限而錯(cuò)失機(jī)會(huì)，將會(huì)失去未來(lái)一筆很大的投資收益；另外，未來(lái)房產(chǎn)行業(yè)政策是未知的，產(chǎn)權(quán)年限越高，不確定因素就會(huì)更多。因此，某些情況下，產(chǎn)權(quán)年限不能成為購(gòu)房的決定性因素。