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2016德國留學(xué)生公寓投資預(yù)測(cè)

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/4

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與國內(nèi)的大學(xué)不一樣,德國的大學(xué)不會(huì)為學(xué)生自動(dòng)分配住宿,大多數(shù)情況下你得自行尋找房間或公寓。因此,這對(duì)投資者來說,又是一個(gè)投資的好機(jī)會(huì)。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,今年奔赴德國留學(xué)的學(xué)生比去年增加了20%,由此可見,投資德國學(xué)生公寓是一個(gè)很好的機(jī)會(huì),投資者應(yīng)該把握好機(jī)會(huì)。

產(chǎn)權(quán)年限一般是購房者心里過不去的“坎兒”,一聽說是50/40年產(chǎn)權(quán)便連連擺手。其實(shí)這是城市規(guī)劃的需要和發(fā)展的方向,土地作為不可再生資源,那些地理位置優(yōu)越,交通便利的地塊都將作為商業(yè)用地以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,目的是繁榮經(jīng)濟(jì),使城市經(jīng)濟(jì)格局更趨合理,因此,這些地段上的項(xiàng)目大多都比較吸引消費(fèi)者的眼球。而德國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的。

永久性的商業(yè)用地,一般都是在區(qū)域核心地段,地段價(jià)值、升值空間都是區(qū)域內(nèi)其它地段無法比擬的,可以這樣說,永久性的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占據(jù)城市最佳資源地。德國公寓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的這個(gè)優(yōu)勢(shì)并不是最重要的,那些房型上佳、升值空間大的稀缺類房源未來投資價(jià)值也是巨大的,如果只糾結(jié)于產(chǎn)權(quán)年限而錯(cuò)失機(jī)會(huì),將會(huì)失去未來一筆很大的投資收益;另外,未來房產(chǎn)行業(yè)政策是未知的,產(chǎn)權(quán)年限越高,不確定因素就會(huì)更多。因此,某些情況下,產(chǎn)權(quán)年限不能成為購房的決定性因素。

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