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投資型移民者投資歐洲房產(chǎn)，更關(guān)注的就是投資收益。買房獲得身份雖然是好處之一，但房產(chǎn)投資更是他們根本的動力。而移民和投資并重的移民者，也希望看到房產(chǎn)投資獲得更多的收益。除了抄底購房以外，歐洲房產(chǎn)收益還有一點不容小覷——活躍的租房市場，讓投資人在持有房產(chǎn)的同時獲得收益。

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歐洲房產(chǎn)出租市場：歐盟超三成人口都在租房

歐盟統(tǒng)計局近期發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年歐盟28國的所有人口中有近三成(29.9%)租房住，其余七成多則居住在自己的住房內(nèi)，而在歐盟最大經(jīng)濟體德國，這一比例達到近半。統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，歐盟近六成人口居住在獨棟房屋內(nèi)，逾四成人口則居住在公寓房內(nèi)。

關(guān)于住房支付能力，11.4%的歐盟人口面臨超負(fù)荷的住房支付成本，因為他們需要在住房上花費超過40%的可支配收入。

從歐盟成員國個體來看，英國人居住獨棟房屋的比例最高，達84.7%，其次是克羅地亞(80.8%)、比利時(77.6%)和荷蘭(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的歐盟國家是西班牙，為66.5%，其次是拉脫維亞、立陶宛和希臘。

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投資歐洲出租房產(chǎn)的實操性

計劃將自己投資的歐洲房產(chǎn)出租的話，從上面的數(shù)據(jù)了解到，歐洲出租市場一片繁榮，不會擔(dān)心沒有租客的問題。想要按照此類方式投資的朋友，可以大膽的出手。

和歐洲投資移民相結(jié)合后，50萬歐元西班牙和葡萄牙移民是最適合投資者選擇的購房移民方式。很多選擇這兩款項目的投資人，會購買兩套或以上數(shù)量房產(chǎn)。無論是一套自用一套出租還是都計劃出租，這兩款項目更適合選擇。

在選擇房產(chǎn)上，如果是以出租為主要目的的話，購買房產(chǎn)的房間數(shù)目就是關(guān)鍵。房間數(shù)目更多的話，可獲得更理想的租金。

出租房產(chǎn)獲得收益的投資方式的確讓人心動，操作起來也十分容易。也有一些朋友提出疑問，每年的房產(chǎn)稅會不會過重，使得房租都要搭進去呢?舉個例子，西班牙房產(chǎn)稅每年0.2%左右，而房子租金可達到7%左右。租金遠遠高于房產(chǎn)稅，每年可獲得可觀的收益!哪怕我們購買兩套房產(chǎn)一套出租一套自住，每年也可有結(jié)余。不僅是0成本歐洲生活，還可賺得更多!