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近年來，隨著德國房地產(chǎn)價格的不斷回升，德國各個城市包括法蘭克福在內(nèi)很多地方的租房市場都呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。因為德國人在居住問題上的心態(tài)不像中國人這么狂熱，他們相對來說對有沒有房子這件事比較平和，所以德國整體的住房擁有率在歐洲排名最末。

德國總共有8000多萬人口，住房大約有4000多萬套，平均2人一套房子。住房擁有率在數(shù)字上看并不是很差，用德國政府的話來說，只有房子的供需得到了基本的平衡，才能夠從根本上解決德國的住房問題。為了擴大房產(chǎn)的供應(yīng)，滿足德國各個城市居民的居住需求，德國政府提高德國公民建房積極性的主要政策就是減免個人的稅收。

在政策的感召下，許多德國人之所以選擇投資買房，大部分人看中的也還是租房的投資回報率比較高。按照德國稅法的明文規(guī)定，出租人是要依照法律納稅，稅率的高低會根據(jù)每個人的情況會有不同，一般來說差不多都在30%左右。除此之外，在房產(chǎn)行業(yè)旺盛需求的驅(qū)動下，近年來，德國各大城市的房產(chǎn)價格也在一路上漲，諸如柏林等城市的房價甚至在一年之內(nèi)平均上漲高達20%。

德國整體上的住房擁有率都不算很高，但是在德國，柏林、漢堡、慕尼黑和法蘭克福等大型城市中，居民的住房擁有率還是比較高的，這主要是因為這些大城市的房價一直比較平穩(wěn)，而且未來還有上漲的空間，所以才會吸引居住心態(tài)很平和的德國人的買房欲望。