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法國最值錢的房產(chǎn)種類
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/8/30
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在法國投資房產(chǎn)有如下優(yōu)點:
1. 法國買房面積是實際面積,扣除陽臺和地下室的面積,而國內(nèi)買房算的則是建筑面積。
2. 法國買房對房屋土地的使用權(quán)是永久性的,而在國內(nèi)房屋的使用權(quán)限只有70年。
3. 在法國買房之后,每過一段時間都有專門的維修人員前來維護和修繕房屋,提高了住房的品質(zhì),在中國,很少有人在意這一點,住戶買了房子之后,由戶主全權(quán)負責,政府不再統(tǒng)一管理。
在法國有以下三種的房產(chǎn)類型最值錢:
1. 套房
市中心靠近交通、學校、醫(yī)院的商店的套房最受大學生和年輕夫婦的喜愛。居住面積大,有獨立房屋的郊區(qū)套房受中老年人的喜愛。商鋪附近的套房受投資老板的喜愛。不論在哪里買套房,都能很快的出租出去,耗時短,回報率高。
2.服務型寓所
投資服務型住宅可以享受優(yōu)惠政策,又不會遭遇類似經(jīng)營者倒閉這樣的風險,這類公寓非常受游客和學生的喜愛。雖然沒有減稅優(yōu)惠,但在購買時可享受20%—30%的減價,并可享受帶家具出租者的稅務優(yōu)惠。再者不會有不利的意外。不過,買之前要弄清寓所的建筑年代和狀況,因為可能會有工程。
3. 翻修舊房合理避稅
買一套新房平均每平方米5000歐元,而舊房平均每平方米3500歐元,由此可見,舊房的平均收益是新房的5%左右。如果你覺得舊房太破,可以選擇翻修,翻修過程中,是可以減稅的,且沒有上限。
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