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在巴黎購房之后如何繳納物業(yè)稅是個需要重視的問題

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/8/30

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中國有句俗話說的好,縱有家財萬貫,不如瓦房一間。中國人對房產(chǎn)具有著與生俱來的依賴,老一輩的中國人大都不愿意離開鄉(xiāng)土,近年來,為謀生路或者出于留學(xué)、移民的其他考慮,越來越多的中國人開始舉家搬遷,遠(yuǎn)走巴黎。到了異國他鄉(xiāng)之后,很多人的第一個想法仍然是要買屋置宅。

據(jù)統(tǒng)計(jì),在法國的中國人,房產(chǎn)擁有率高達(dá)百分之八九十。中國人還是認(rèn)為擁有房產(chǎn)更為安心,盡管在法國買房并不劃算,因?yàn)樵诜▏屠栀I房的話,需要交納地產(chǎn)稅和物業(yè)費(fèi),這兩項(xiàng)費(fèi)用加起來的數(shù)字絕對會讓買房的人感到壓力特別大。

巴黎的物業(yè)稅主要是由地產(chǎn)稅和居住稅組成的。地產(chǎn)稅和居住稅是由法國各個區(qū)、省、市政府代為征收的地方稅。地產(chǎn)稅大致可分為“建成房屋土地稅”和“未建房屋地產(chǎn)稅”兩種。地產(chǎn)稅需由房屋的業(yè)主繳納。稅收的額度以房地產(chǎn)的租賃價格作為征稅的基礎(chǔ),然后再乘以一個可以調(diào)整的稅率之后最終計(jì)算得出的結(jié)果。物業(yè)稅每年的稅率由房產(chǎn)所在地的市政府確定。而居住稅則是由房產(chǎn)的居住者代為繳納,不論居住者是房屋的業(yè)主還是房子的租客。如果房屋空置的話,那么業(yè)主就不必繳納居住稅。居住稅的稅收額度的計(jì)算方法與地產(chǎn)稅一樣。除此之外,在法國巴黎,一些弱勢群體是可以享受免征地產(chǎn)稅和居住稅待遇的。60歲以上的老人、殘疾人、年收入低于一定數(shù)目的人都可以免征居住稅,75歲以上的老人、殘疾人則是地產(chǎn)稅的免征對象。

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