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近年來(lái)，德國(guó)房?jī)r(jià)的上漲引發(fā)德國(guó)房產(chǎn)投資的熱潮，在德國(guó)不管是租房還是買房，花費(fèi)十分大。尤其是慕尼黑，慕尼黑是德國(guó)房租最貴城市。在慕尼黑租房子，沒有暖氣的房間，每平米均價(jià)租金都要22歐元，法蘭克福每平米均價(jià)15歐元，漢堡和柏林每平米均價(jià)12歐元，而且，好地段的房子租金更貴。

德國(guó)的房子租金那么貴自有原因，但最根本的原因還是新建住房的速度、房子的供應(yīng)數(shù)趕不上不斷涌進(jìn)德國(guó)的留學(xué)生和工作人員的需求。德國(guó)的人口出生率非常低，德國(guó)人對(duì)于新建房的需求量也非常的少，德國(guó)房地產(chǎn)業(yè)本身就不發(fā)達(dá)；德國(guó)是一個(gè)老牌的歷史悠久的國(guó)家，原本城市的建筑都是有歷史年代的，政府需要保護(hù)這些建筑，這些建筑占據(jù)了市中心的繁華地段，樓層低矮，能夠居住的人很少；德國(guó)人自己也是喜歡租房，近年來(lái)留學(xué)德國(guó)的學(xué)子們都在逐年增加，德國(guó)租房的需求量遠(yuǎn)高于供給；通過(guò)以上原因我們不難發(fā)現(xiàn)，德國(guó)房租最貴的地方是租房需求量大的大城市，如柏林、法蘭克福、慕尼黑和漢堡等地。

既然德國(guó)的房子供不應(yīng)求，出租需求量不斷攀升，需要留學(xué)德國(guó)著名城市的朋友還不妨以房養(yǎng)學(xué)，買個(gè)大房子，自己可以住，也可以當(dāng)房東租出去，畢業(yè)了就把增值的房子賣掉。當(dāng)然如果可以選擇的話，可資金不足的小伙伴就悠著點(diǎn)，可以抱中國(guó)房東的大腿呀。