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德國哪所城市最值得投資

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2015/12/23

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一、大量外來資金流入 發(fā)展?jié)摿o限

在歐債危機下,作為歐盟龍頭國家的德國經(jīng)濟(jì)一枝獨秀,自然吸引大量外來資金涌入。調(diào)查顯示,德國在2012年取代英國成為歐洲最有吸引力的投資目的地,而柏林和慕尼黑是投資者最為青睞的2個城市。

二、柏林房產(chǎn)價格被低估 增值空間大

經(jīng)過一年的快速增長,德國房產(chǎn),尤其是柏林房產(chǎn)價格盡管已有大幅上漲,但其價格仍比大部分歐盟主要城市低。據(jù)比較,柏林市中心的公寓大樓單價為2900歐元/平米,比倫敦少275%,比巴黎少345%。

三、柏林租金及出租率迅速增加 投資回報有保障

2013GSW房屋報告指出,當(dāng)前柏林房市正經(jīng)歷最迅猛的增長,租金水平及房屋出租率迅速增加,公寓租金已較去年增長13%以上。

四、柏林購房需求強勁

作為德國首都,柏林每年都有大約15000戶的新人口涌入,這為柏林房市添加了強勁的動力。而與此同時,柏林還保持著德國所有城市中最低的失業(yè)率,良好的就業(yè)狀況意味著良好的購房能力。

五、所有柏林房產(chǎn)都是永久德國房地產(chǎn)物權(quán)物業(yè),沒有使用權(quán)期限的問題。

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