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在談到買別墅之前，我們先簡單來了解一下德國有關(guān)住房的國情：由于出生率低，人口少及其它方面的原因，德國人對(duì)新建房的需求很小。三分之一左右的德國人有自己的房產(chǎn)，真正想要買房和能夠買房的僅二成左右，多半的德國人租房居住。

與去年相比，今年德國房價(jià)仍舊呈快速上漲的趨勢，且漲幅明顯。據(jù)了解，導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因是銀行貸款利率較低和民眾投資途徑的選擇較少。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，若想在田園城市紐倫堡購買別墅，現(xiàn)在得花大價(jià)錢。

紐倫堡過去曾是德國納粹黨集結(jié)地，被譽(yù)為德國“達(dá)芬奇”藝術(shù)巨匠丟勒的故鄉(xiāng)，著名芭蕾舞劇《胡桃夾子》的故事背景城市，德國的玩具制造中心，世界著名企業(yè)西門子的誕生地。多面多彩的人和事構(gòu)筑的紐倫堡經(jīng)過歷史的摧殘和歲月的磨練，如今成為了一個(gè)擁有完善基礎(chǔ)設(shè)施，眾多典范項(xiàng)目、機(jī)構(gòu)和世界著名學(xué)府的城市，是現(xiàn)代化大都市和中世紀(jì)中心城市的共生體， 是歷史與現(xiàn)實(shí)完美結(jié)合的城市。2007年紐倫堡每平方米價(jià)格僅需2755歐，而2012年每平米價(jià)格達(dá)到2844歐。

在紐倫堡買別墅，一般情況下為首付三成，如若買兩套，則為六成。不管別墅的總價(jià)是多少,各個(gè)地方的銀行評(píng)估都不一樣，購買別墅還需說明具體路段,樓盤。此外還要交3%的契稅，各個(gè)地方的契稅也不盡相同。