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歐洲一向是高福利、高收入的代名詞，亦是不少移民者的理想移居地。那歐洲移民哪個(gè)國(guó)家好？隨著葡萄牙、意大利、西班牙、希臘和塞浦路斯等國(guó)相繼推出購(gòu)房投資移民政策，一扇扇移民歐洲的嶄新大門已向國(guó)人打開。移民歐洲哪個(gè)國(guó)家呢？澳臻移民在本文對(duì)比了葡萄牙和西班牙的購(gòu)房投資移民政策，為您解讀移民這兩個(gè)國(guó)家的優(yōu)劣。

一、購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目申請(qǐng)條件包括：申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄；在葡萄牙購(gòu)買價(jià)值35萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；在葡萄牙存入2萬(wàn)歐元的全家生活保障金。

西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目申請(qǐng)條件包括：申請(qǐng)人為非歐盟公民，且超過(guò)18周歲；申請(qǐng)人在西班牙以及最近五年內(nèi)居住過(guò)的國(guó)家沒(méi)有西班牙法律所定義為犯罪行為的紀(jì)錄；申請(qǐng)人不在申根國(guó)家的拒絕入境名單上；申請(qǐng)人有公共醫(yī)療保險(xiǎn)或者私人醫(yī)療保險(xiǎn)，此保險(xiǎn)必須在西班牙有效；申請(qǐng)人能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

二、購(gòu)房移民最低投資額

葡萄牙黃金居留新政于2015年7月1日正式生效。在葡萄牙購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，或是購(gòu)買房齡至少有30年或位于舊區(qū)重建的總價(jià)值為35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，且購(gòu)買后必須進(jìn)行翻新，就可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證。葡萄牙黃金居留新政還規(guī)定，在人口密度低的地區(qū)進(jìn)行投資，投資金額可以減少20%。那就是說(shuō)，購(gòu)買葡萄牙舊區(qū)重建不動(dòng)產(chǎn)資金從最低 35 萬(wàn)歐元可下調(diào)到 28 萬(wàn)。

西班牙購(gòu)房移民政策要求申請(qǐng)人購(gòu)買西班牙房產(chǎn)的資本大于等于50萬(wàn)歐元。申請(qǐng)人必須證明投資人是此條款要求的滿足最低投資資金要求的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。要做到這一點(diǎn)，申請(qǐng)人需要提供該物業(yè)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)證書，此文件日期需要在提交居留權(quán)申請(qǐng)的90天之內(nèi)。

三、移民監(jiān)的要求

獲得葡萄牙1年期的居住許可后，初次續(xù)簽葡萄牙黃金居留簽證要求申請(qǐng)人1年內(nèi)在葡萄牙累計(jì)居留7天。此后再次續(xù)簽時(shí)，兩年累計(jì)居住14天即可。持有葡萄牙黃金居留簽證滿5年后，可申請(qǐng)葡萄牙永久居留簽證。葡萄牙永居證的有效期為5年，期間每?jī)赡甑侨胍淮危瑹o(wú)資產(chǎn)或移民監(jiān)要求。

2015年7月底出臺(tái)的西班牙購(gòu)房移民新政中規(guī)定，最新居留許可續(xù)期期限放寬至“1+5”，意味著首次獲得有效期為一年的投資居留后，在保持原有投資的情況下，即可一次性轉(zhuǎn)5年期投資居留，投資居留續(xù)簽有效期放寬至5年; 如申請(qǐng)永居則5年之內(nèi)需住滿4年零2個(gè)月。

四、移民項(xiàng)目審批速度

2015年9月，葡萄牙針對(duì)黃金居留移民政策制定了補(bǔ)充修改法規(guī)，對(duì)審批時(shí)間作出了嚴(yán)格的規(guī)定，即從葡萄牙“黃金居留”投資者提出居留申請(qǐng)開始，在90天之內(nèi)，無(wú)論審批是否獲得通過(guò)，相關(guān)部門必須向申請(qǐng)者給予審批答復(fù)。另外，投資者如果需要續(xù)簽葡萄牙“黃金居留”許可，那么相關(guān)部門也要在60天之內(nèi)完成續(xù)簽審批。

西班牙在今年7月的移民新政中也規(guī)定，若是購(gòu)買西班牙房產(chǎn)，已簽署合同并完成轉(zhuǎn)款，申請(qǐng)人可在房產(chǎn)交易過(guò)程中，獲得為期6個(gè)月的簽證，以便申請(qǐng)人在房產(chǎn)交易期間往來(lái)西班牙及其他申根國(guó)家，無(wú)須等到房產(chǎn)登記注冊(cè)后才啟動(dòng)投資簽證的申請(qǐng)程序。

五、購(gòu)房移民最新數(shù)據(jù)

據(jù)葡萄牙移民局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截止2015年9月30日，目前成功獲得葡萄牙 “黃金居留”簽證的人數(shù)已達(dá)到2502名，投資總金額高達(dá)15.17億歐元；其中，通過(guò)購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)獲得葡萄牙移民身份的人數(shù)為2368名，購(gòu)房投資總額約為13.7億歐元。中國(guó)購(gòu)房投資者共計(jì)1996名，占比高達(dá)八成。

根據(jù)西班牙政府經(jīng)濟(jì)部門所公布的資料，截止到2015年8月，西班牙按照有關(guān)創(chuàng)業(yè)法案（the Entrepreneurs Act）的規(guī)定，共向投資者和高素質(zhì)人才等頒發(fā)了11411個(gè)新式簽證。其中，西班牙創(chuàng)業(yè)和投資者的簽證為1182個(gè)，共為西班牙引資7416萬(wàn)歐元。在西班牙為投資移民者所頒發(fā)的新簽證中，中國(guó)人投資50萬(wàn)歐元以上的買房者數(shù)量占比為24%。

歐洲移民哪個(gè)國(guó)家好？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)見仁見智。葡萄牙和西班牙作為近期最為火爆的購(gòu)房移民國(guó)家，優(yōu)勢(shì)十分突出，但也并非完全無(wú)法抉擇。西班牙房產(chǎn)投資回報(bào)高，經(jīng)商環(huán)境好；葡萄牙獲得永久居留權(quán)移民監(jiān)要求很低，每年平均住滿7天即可。選擇葡萄牙還是西班牙？申請(qǐng)者根據(jù)自身情況決定即可。