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歐洲房產(chǎn)投資趨勢(shì) 里斯本綜合評(píng)比名列前茅

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/23

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美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)(ULI)近期公布了一份歐洲房產(chǎn)研究報(bào)告,《EmergingTrends in Real Estate® Europe 2015》即《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢(shì)》。這份報(bào)告是ULI學(xué)會(huì)聯(lián)手PWC普華永道對(duì)眾多地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)軍人物進(jìn)行調(diào)查采訪,征詢專家意見后得出的結(jié)論報(bào)告。

葡萄牙房地產(chǎn)前景樂觀 投資吸引力大有提升

報(bào)告指出,歐洲的房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計(jì)將在2015年更加活躍繁忙。其中來自亞洲地區(qū)的投資者將在今年對(duì)歐洲房產(chǎn)走勢(shì)發(fā)揮更大的影響力,而來自北美地區(qū)的投資也會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中,排名第一位的是柏林,其次為都柏林,漢堡;除此之外,葡萄牙里斯本漲幅也同樣強(qiáng)勁,從2014年的26位躍升了17位,名列今年榜單第九位,成為房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)最被看好的歐洲城市之一。

葡萄牙房產(chǎn)

該份調(diào)查報(bào)告中指出,葡萄牙自從2014年退出由歐盟、歐洲央行和國(guó)際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國(guó)際救助計(jì)劃后,葡萄牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在逐步改善,雖然房?jī)r(jià)還未有大幅度的回升,但在里斯本的市中心,寫字樓的租金已經(jīng)企穩(wěn),投資收益逐步穩(wěn)固。除此之外,葡萄牙零售業(yè)也是一個(gè)亮點(diǎn),零售銷售增長(zhǎng)推動(dòng)了店鋪?zhàn)饨鸬淖吒撸沟美锼贡臼兄行暮唾徫镏行牡耐顿Y前景被進(jìn)一步看好。

國(guó)際投資者進(jìn)入 推動(dòng)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回升

除此之外,該份報(bào)告還指出,國(guó)際投資者的進(jìn)入是推動(dòng)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大動(dòng)力。從上圖可見,里斯本房產(chǎn)投資前景在2013年有著明顯的回升走態(tài),正是和葡萄牙實(shí)施“黃金居留”法案的時(shí)間相符合。而從2013年、2014年里斯本房產(chǎn)交易情況、及“黃金居留”法案的獲批量來看,也確實(shí)符合圖中這一預(yù)測(cè)。

從葡萄牙移民局官方網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)來看,自法案實(shí)施以來,已有5500余人獲批居留卡,其中94%均為通過投資房產(chǎn)的方式,為葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。正是“黃金居留”法案的大量成功,進(jìn)一步促進(jìn)業(yè)內(nèi)提升了對(duì)葡萄牙房產(chǎn)投資前景的期待程度。從圖中的預(yù)測(cè)走勢(shì)來看,2015年將會(huì)成為過去10年以來葡萄牙房產(chǎn)投資前景最值得期待的一年。

葡萄牙2015吹響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇號(hào)角 投資機(jī)會(huì)就在眼前

2015年1月,葡萄牙財(cái)政部部長(zhǎng)宣布,葡萄牙將提前償還IMF貸款,標(biāo)志著葡萄牙的經(jīng)濟(jì)狀況在轉(zhuǎn)向復(fù)蘇,這其中不無“黃金居留”法案帶動(dòng)的大量房產(chǎn)投資的功勞。2015年將是葡萄牙起穩(wěn)回升的關(guān)鍵一年,對(duì)投資者來說也是經(jīng)濟(jì)恢復(fù)、房?jī)r(jià)復(fù)蘇前的抄底最佳時(shí)期。僑外呼吁各位投資者要把握機(jī)會(huì),在匯率、經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)綜合利好的情況下,相信葡萄牙黃金居留項(xiàng)目又會(huì)迎來另一個(gè)高潮。

 

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