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商業(yè)大亨投資一步領先 投資
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2015/11/20
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如今股市跌宕起伏,令人憂心忡忡,黃金市場低迷不見好,唯一零風險且穩(wěn)健升值的投資手段恐怕就只剩下被視作“全球儲備貨幣”的歐洲房產(chǎn)了!為什么中國人從古至今都喜歡投資房產(chǎn)?因為土地是不可再生的有限資源,最具有資金保障與升值潛力,同時還具備實用性。近年來國內(nèi)金融大鱷們紛紛置地歐洲,為投資人指明了前方道路。
當然了,投資房產(chǎn)最關鍵的還是在于房子的好壞及其價值,歐洲房產(chǎn)和國內(nèi)的房產(chǎn)有什么區(qū)別呢?對比之后你就會發(fā)現(xiàn),不論是從產(chǎn)權期限還是在性價比上歐洲的房產(chǎn)都更勝一籌。
一.70年產(chǎn)權VS永久產(chǎn)權
國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權僅有70年,但實際上樓房的真正壽命只有30-40年。
歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權,不受國家政策影響,房產(chǎn)質(zhì)量好,投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳,成為一筆真正意義上的"不動產(chǎn)"。
國內(nèi)房地產(chǎn)市場高速增長的黃金炒樓時期已經(jīng)過去,當前的市場低迷期,投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下,但房地產(chǎn)投資利潤空間已經(jīng)極其有限。
歐洲各國自經(jīng)濟危機后房價基本跌至谷底,正值抄底好時機!諸如意大利、希臘、葡萄牙、西班牙等購房移民國家均為歐洲旅游度假勝地,大量的人口流動使得這些地方的出租回報率高,隨著歐元匯率的上升及經(jīng)濟復蘇帶來的連動效應,歐洲房產(chǎn)投資的升值空間極大。
三.風險大VS回報高
中國的樓市泡沫化嚴重,投資不穩(wěn)定,風險大且回報低,而歐洲房產(chǎn)投資穩(wěn)定,門檻低,回報率高。
四. 裝修:精致 vs 粗糙
中國的房產(chǎn)多為毛坯房,即使是一些所謂的精裝修房,最終效果與當初樣板房也有一定差距,加之裝修行業(yè)的"有口皆碑",房屋著實不讓人放心。
而歐洲房源大部分為精裝房,房產(chǎn)類型多樣化且周邊配套設施完善,房屋效果與宣傳的圖片一致,交房即可入住。
五.使用面積:低得房率 vs 贈送面積多
國內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大,買房是按照占地面積多少而進行付錢,還加上各種坑爹的公攤面積,實際居住面積僅有80%
歐洲的房產(chǎn)大都按照實用面積來計算,還有地下車庫及儲物間,超大陽臺的贈送面積,何止一個爽字了得!
六.收費:模糊 vs 透明
國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。而在歐洲買房它一定是明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明,不像國內(nèi)會出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。
國內(nèi)不少家長為了讓孩子上所好學校而買學區(qū)房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份,報讀歐洲名校,享受本地生低廉的學費待遇,享受世界最先進的教育資源和條件。
專家表示,目前歐洲購房送身份的移民政策在當下更被認為是實現(xiàn)資產(chǎn)全球配置的最佳手段之一。抄底歐洲房產(chǎn),除了擁有保值增值的永久產(chǎn)權房產(chǎn),投資人還可獲得居留權,自由通行26個申根國,子女享受歐洲優(yōu)質(zhì)教育及公費醫(yī)療等福利。這樣高性價比的投資何樂而不為呢?!
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