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猜測歐洲房產哪里值錢、哪里最適合投資顯然是不靠譜的，當地的房產價格肯定不會根據投資人的選擇而升值或貶值。要選擇歐洲購房移民，最好還是遵循歐洲的風格來辦事。那么歐洲看重什么，在歐洲購房的規(guī)則是什么呢？

歐洲購房移民————入鄉(xiāng)隨俗比較好

歐洲人看重居住環(huán)境多于坐落地點

在西班牙巴塞羅那，有一片地區(qū)叫高區(qū)，那里地勢高房價也高，西班牙的名人、作家都集中在這個區(qū)域。而這個坐落地點卻不是投資者眼中的好地點，因為距離市中心有一段距離，也不臨近任何名勝景點，沒有任何特點。

歐洲人眼中的好房產，首先需要居住非常舒適，周邊配套設施要齊備，周圍住宿的人口最好是當地人。他們反而不喜歡喧鬧的市中心，即使可以很快到達購物區(qū)或者景區(qū)，但龍蛇混雜的住宿環(huán)境卻讓人煩惱。安靜、安全、舒適是歐洲人對好房產的定義。往往這類的房產才會非常值錢，適合自住、方便出租、未來具有升值空間。

所以移民者購買房產時，不必要去問是否坐落于市中心，是否距離某名勝景點非常近。真正的好房產并不講究這些，還是要看周邊配套設置是否齊備，和你的鄰居都是哪里人比較重要。

歐洲人看重交通便捷更多于是否位于城市中心

歐洲國家大多都交通發(fā)達，從大城市周邊的小城市或郊區(qū)到市中心上班，往往要比從城市內部過去要快得多。所以歐洲人不局限自己只住在城市里，周邊地區(qū)很受他們的歡迎。

選擇城市周邊住宿可以避免城市堵車問題，而且居住環(huán)境更加安靜，空氣也更為清新。

投資人在購買歐洲房產時，交通便利的城市周邊房產也可以考慮，而且這個領域房價往往并不會很高，但優(yōu)勢卻十分明顯。很多投資者扎堆購買城市房的現在，反而另辟蹊徑，購買同樣受歡迎的郊區(qū)房，不失為一種良策。

歐洲人不知道什么是學區(qū)房

中國人為了孩子上學，覺得買學區(qū)房比較好，而在歐洲人的印象中，根本沒有學區(qū)房這一概念。因為西班牙遍地都是學校，周邊設施也已經完善，周圍都會圍繞著各種基礎教育或高等教育，房產距離學校不會超過10分鐘的車程。

買到距離學校非常近的房產作用是方便孩子上下學，也可以租給在附近上學的學生。不過歐洲學區(qū)房的作用并不大，所以投資人選擇房產時是否學區(qū)不造成影響。