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因為最近幾年的時間當中，選擇前往德國這樣的國家當中投資移民和買房的人逐漸增多的原因，所以很多時候，很多人都還是比較想要在德國購買一所屬于自己的房子的。但是，因為我們并不熟悉德國的多方面情況的原因，所以，當我們想要在德國買房的時候，其實難度還是比較大的。在這樣的情況之下，我們在買房之前，先去詳細的了解一下一些在德國買過房的華人們的經(jīng)驗還是非常必要的。

了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限，德國的房產(chǎn)和國內(nèi)的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)年限上面還是有所不同的。目前，主要分為30年、50年、70年和永久產(chǎn)權(quán)這幾種情況。在我們準備好了要在德國購買房子，在看房的時候，自然是應該先將產(chǎn)權(quán)年限了解清楚的了。

二手房時間，如果我們想要在德國購買二手房的話，那么我們需要了解這次出售的時間距離上次是否已經(jīng)有了5年時間，如果沒有滿5年的話，我們是需要慎重的選擇的。畢竟，沒有滿5年的房屋再次出售的話，購買者是需要支付額外的稅收的。

了解各個樓層的優(yōu)劣勢，在德國購房的時候，選擇樓層上面還是有很多講究的，最重要的就是詳細的去了解一下每一段樓層的好處與缺點。比如1到3樓的房產(chǎn)，因為距離地面進的原因，電梯停運都不會受到影響不說，遇到突發(fā)事件的時候，逃離也很方便。但是在環(huán)境嘈雜的同時，光線、空氣濕度也都不好。