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2015年歐洲房產(chǎn)投資趨勢 里斯本綜合評比名列前茅

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2015/11/6

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美國城市土地學會(ULI)近期公布了一份歐洲房產(chǎn)研究報告,《EmergingTrends in Real Estate® Europe 2015》即《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢》。這份報告是ULI學會聯(lián)手PWC普華永道對眾多地產(chǎn)相關領軍人物進行調(diào)查采訪,征詢專家意見后得出的結論報告。

葡萄牙房地產(chǎn)前景樂觀 投資吸引力大有提升

報告指出,歐洲的房地產(chǎn)行業(yè)預計將在2015年更加活躍繁忙。其中來自亞洲地區(qū)的投資者將在今年對歐洲房產(chǎn)走勢發(fā)揮更大的影響力,而來自北美地區(qū)的投資也會持續(xù)增長。在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中,排名第一位的是柏林,其次為都柏林,漢堡;除此之外,葡萄牙里斯本漲幅也同樣強勁,從2014年的26位躍升了17位,名列今年榜單第九位,成為房地產(chǎn)市場走勢最被看好的歐洲城市之一。

葡萄牙房產(chǎn)

該份調(diào)查報告中指出,葡萄牙自從2014年退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國際救助計劃后,葡萄牙國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境正在逐步改善,雖然房價還未有大幅度的回升,但在里斯本的市中心,寫字樓的租金已經(jīng)企穩(wěn),投資收益逐步穩(wěn)固。除此之外,葡萄牙零售業(yè)也是一個亮點,零售銷售增長推動了店鋪租金的走高,使得里斯本市中心和購物中心的投資前景被進一步看好。

國際投資者進入 推動葡萄牙房地產(chǎn)市場開始回升

除此之外,該份報告還指出,國際投資者的進入是推動葡萄牙房地產(chǎn)市場的一大動力。從上圖可見,里斯本房產(chǎn)投資前景在2013年有著明顯的回升走態(tài),正是和葡萄牙實施“黃金居留”法案的時間相符合。而從2013年、2014年里斯本房產(chǎn)交易情況、及“黃金居留”法案的獲批量來看,也確實符合圖中這一預測。

從葡萄牙移民局官方網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)來看,自法案實施以來,已有5500余人獲批居留卡,其中94%均為通過投資房產(chǎn)的方式,為葡萄牙的房產(chǎn)市場注入了新的活力。正是“黃金居留”法案的大量成功,進一步促進業(yè)內(nèi)提升了對葡萄牙房產(chǎn)投資前景的期待程度。從圖中的預測走勢來看,2015年將會成為過去10年以來葡萄牙房產(chǎn)投資前景最值得期待的一年。

葡萄牙2015吹響經(jīng)濟復蘇號角 投資機會就在眼前

2015年1月,葡萄牙財政部部長宣布,葡萄牙將提前償還IMF貸款,標志著葡萄牙的經(jīng)濟狀況在轉向復蘇,這其中不無“黃金居留”法案帶動的大量房產(chǎn)投資的功勞。2015年將是葡萄牙起穩(wěn)回升的關鍵一年,對投資者來說也是經(jīng)濟恢復、房價復蘇前的抄底最佳時期。僑外呼吁各位投資者要把握機會,在匯率、經(jīng)濟、房價綜合利好的情況下,相信葡萄牙黃金居留項目又會迎來另一個高潮。

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