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投資的風(fēng)向標(biāo)吹向歐洲市場(chǎng)，而歐洲房產(chǎn)在投資中大放異彩。世界各國(guó)的投資者，都將眼光聚焦到歐洲房產(chǎn)領(lǐng)域。投資風(fēng)向偏向歐洲，并不是歐元匯率下降的偶然所為。歐洲在經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，房?jī)r(jià)持續(xù)下降，帶來(lái)了投資的絕佳前景。投資人看重的是如何減少投資成本，并且獲得更大的收益。正因?yàn)榇�，歐洲房產(chǎn)投資悄然走火。
 

把握投資時(shí)機(jī)，察覺(jué)來(lái)自四面八方的投資

如果不好確認(rèn)最佳的投資目標(biāo)，也可以借鑒其他投資人的投資方向。世界投資大鱷早在幾年前已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入投資的第三波。他們眼光獨(dú)到，投資速度往往快于常人。對(duì)于大家來(lái)說(shuō)雖不可以比肩，但也可用來(lái)借鑒，敲響投資歐洲房產(chǎn)的警鐘。

而可增加投資人對(duì)歐洲房產(chǎn)投資信心的事件來(lái)源于越來(lái)越多投資人的選擇！“強(qiáng)勢(shì)美元”已經(jīng)讓美國(guó)本地商業(yè)房產(chǎn)投資的“油水”大大縮減，但處于恢復(fù)期的歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)和較低的房產(chǎn)價(jià)格，卻在這兩年內(nèi)給海外投資者帶來(lái)超過(guò)10%的收益率。因此，除了美國(guó)以外，加拿大、日本等國(guó)家也紛紛進(jìn)入歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)了激烈的“商業(yè)地產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

投資+移民，投資葡萄牙、西班牙追求高回報(bào)

現(xiàn)在加入歐洲投資的陣營(yíng)，可以收獲理想的回報(bào)。成功的投資經(jīng)驗(yàn)證明靠譜，前輩的投資經(jīng)驗(yàn)保證可行。而最適合投資的國(guó)家，就是正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期的西班牙和葡萄牙。

而且這兩國(guó)為海外投資者開(kāi)通了便捷通道，投資、移民同時(shí)進(jìn)行。投資葡萄牙和西班牙的房產(chǎn)，即可獲得移民身份。兩國(guó)的房?jī)r(jià)還處在歷史低位，投資回報(bào)率在4%到6%之間。根據(jù)目前兩國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)、房屋銷售情況及移民增長(zhǎng)速度，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)還有著較寬的房產(chǎn)增值空間，投資回報(bào)也會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)。如果投資在商業(yè)房產(chǎn)方面，則投資收益率可直逼10%。再加上現(xiàn)在歐元匯率處于最低點(diǎn)，投資成本再一次降低，現(xiàn)在投資歐洲房產(chǎn)，是最理想的時(shí)候！
 

葡萄牙黃金居留已被評(píng)為最佳移民項(xiàng)目

日前，國(guó)際機(jī)構(gòu)Henley & Partners公布了2015年全球投資移民政策排行榜，葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名，力壓歐洲其他國(guó)家甚至美國(guó)，一舉鞏固了在移民舞臺(tái)上絕對(duì)黑馬的地位。

對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)振奮人心的好消息。自“黃金居留”政策實(shí)施以來(lái)，中國(guó)投資者一直占據(jù)申請(qǐng)人數(shù)中的絕大比例，正可謂“慧眼識(shí)英雄”！

截止到2015年3月底，已有5733人通過(guò)“黃金居留”政策獲得葡萄牙居留卡，其中，中國(guó)投資者占比高達(dá)80%。隨著“黃金居留”在中國(guó)的火熱攀升，越來(lái)越多的中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙有了更深的了解，令葡萄牙成為投資者的主要投資目的地國(guó)家。

葡萄牙“黃金居留”政策之所以深受中國(guó)“大佬”們的青睞，并且一舉獲得“全球最佳投資移民政策”的榮譽(yù)，是因其在政策聲譽(yù)、生活質(zhì)量、稅務(wù)環(huán)境、投資移民門(mén)檻及申請(qǐng)時(shí)長(zhǎng)等方面都十分有優(yōu)勢(shì)，這些方面也正是Henley & Partners衡量各國(guó)投資移民政策的標(biāo)準(zhǔn)。

在滿分為100分的評(píng)估中，葡萄牙獲得82分，榮登2015年全球投資移民政策排行榜第一位。Henley & Partners首席執(zhí)行官表示，“黃金居留”與其他政策一起，幫助葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇走出財(cái)政援助計(jì)劃，“該政策除了讓不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)受惠之外，還讓國(guó)外的投資者認(rèn)識(shí)到在葡萄牙投資的更多優(yōu)勢(shì)”。對(duì)于除“黃金居留”以外的投資合作渠道中，來(lái)自中國(guó)的投資者也在投葡大軍中占有一席之地。

葡萄牙駐華大使若熱·托雷斯·佩雷拉表示：“近年來(lái)，葡萄牙成為中國(guó)在歐洲主要的投資目的地國(guó)家之一，自2012年中國(guó)三峽集團(tuán)購(gòu)買了葡萄牙EDP公司21.3%的股權(quán)后，來(lái)自中國(guó)的投資金額已超過(guò)100億歐元。”

葡萄牙駐華大使認(rèn)為：“葡萄牙已度過(guò)‘最黑暗的時(shí)刻’，并進(jìn)入了一個(gè)新的增長(zhǎng)周期，同時(shí)葡萄牙的經(jīng)濟(jì)在歐洲國(guó)家中也極具競(jìng)爭(zhēng)力。”未來(lái)葡萄牙將能夠?yàn)橹袊?guó)投資者提供更多的投資市場(chǎng)。