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據調查報告顯示，幾年來德國房價因投資者的增多，正強勢增長，尤其是豪宅地段，比如柏林、漢堡、慕尼黑和施塔恩貝格湖（Lake Starnberg）均大幅漲價，而北部及波羅的海沿岸和阿爾卑斯山等度假區(qū)亦創(chuàng)下價格新高。德國豪宅市場又為什么這么吸引華人買房團作為投資點呢？

德國，是歐洲第一經濟強國，有永久產權土地 權，高規(guī)格的建筑質量，完備的法律保障，極具吸引力的性價比，等等這些原因都構成了德國房產的獨特魅力。但是更重要的是，時代因素。

第一，德國經濟領跑歐洲。今年第一季度，德國經濟擴張0.8%，達到三年來最強。。“最新數據普遍疲軟，的確引起了大家的注 意，”瑞銀首席歐洲分析師Reinhard Cluse表示。“但我們認為德國經濟仍非常穩(wěn)健，我們覺得這只是暫時現(xiàn)象，并非顯示經濟明顯減速的初步跡象。”

第二，德國樓市穩(wěn)健。當今通脹貶值等都讓時代經濟顯得不那么穩(wěn)定，所以不動產一直是投資的中心。而德國樓市越好的地段收益越高，盡管你不在那里居住，按現(xiàn)在的行情，每年的收益也達到8%。而且德國買房非常安全，即使開發(fā)商資金鏈出了問題，也不會造成購房人的損失，一方面銀行債權人會將房產接收過來，通過另請其他的開發(fā)商來完成項目;另一方面，德國對于購房人的交付資金也是分7步在房屋建設的不同步驟來繳款。但是德國房產貸款時十分難拿的，需要首付在20%-40%。

第三，德國房產前景看好。目前，歐盟和全球經濟正處于復蘇期。投資方面看，隨著德國和歐元區(qū)形勢好轉，企業(yè)投資更加穩(wěn)定，歐元區(qū)寬松貨幣政策也使得企業(yè)融資搭上快車。德國政府和聯(lián)邦銀行均預計，2015年德國經濟增速有望提高至2%。柏林世界經濟研究所則更樂觀地認為，明年德國經濟增速可能提高至2.1%。