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隨著歐元的持續(xù)震蕩，歐洲移民政策的放寬，歐洲還在火熱上升的房產(chǎn)投資出現(xiàn)一定低點(diǎn)，而相對于慕尼黑、倫敦等地房價(jià)的居高不下，柏林的房價(jià)堪稱物美價(jià)廉。因?yàn)楸阋说姆績r(jià)，優(yōu)越的地理位置，豐富的歷史文化，柏林以性價(jià)比最優(yōu)成為歐洲房產(chǎn)投資者競相追逐的賺錢熱點(diǎn)，其中柏林公寓住房的投資尤為火熱。

追溯柏林公寓住房投資火熱的原因，我們不難發(fā)現(xiàn)，第一柏林的房子比較新，柏林因?yàn)閼?zhàn)爭的損壞，它的市區(qū)新建和城市現(xiàn)代化正在不斷加大，相對歐洲其他城市的古樸，柏林顯然比較新潮；第二德國人的房屋產(chǎn)權(quán)觀念并不重，相對于買房他們更傾向于租房子住，柏林周邊大學(xué)多，學(xué)生公寓租用頻繁，近年來德國求學(xué)的學(xué)子不斷增加，然而學(xué)校內(nèi)宿舍有限，為了方便學(xué)習(xí)，大學(xué)周邊的房子往往供不應(yīng)求。第三柏林的房價(jià)比較低，但是租金卻一直是屬于上漲階段的，從租金回報(bào)率來計(jì)算，投資柏林的公寓住房是很劃算得。

柏林的房產(chǎn)投資以住宅為主，在柏林的眾多城區(qū)中米特區(qū)的住宅最受離退休人員的喜愛，柏林有優(yōu)越靜謐的生活環(huán)境、便捷的交通設(shè)施和完善的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。在柏林，歐洲投資者完全不用擔(dān)心生活方式的改變，并且他們都可以承受柏林的房價(jià)，畢竟相對于倫敦、巴黎、慕尼黑等知名城市，柏林的房產(chǎn)在性價(jià)比是最高的。