在法國，房價按照使用面積計算（地窖、車位、陽臺、花園都不算在面積內(nèi)），和是否在市中心，是否離地鐵近并無直接關(guān)系。
法國房產(chǎn)是終身擁有，但是每年房東需要繳納的有地稅。這個地稅，一定要在買房子之前咨詢清楚，城市不同，街區(qū)不同，稅費(fèi)不同，同樣60平的房子，有的才300歐一年，有的則要2000歐。住戶需要繳納的有居住稅，相當(dāng)于一個月的房租，除外還有電視機(jī)稅，大概123歐元一年。公寓大部分都有另一項(xiàng)雜費(fèi)，包水和垃圾費(fèi)，有的包暖氣（這樣貴些），60平的房子，怎么也要個80歐一個月，如果包暖氣的則能達(dá)到200歐一月。別墅的一個優(yōu)點(diǎn)就是沒有這項(xiàng)費(fèi)用，最多有個垃圾費(fèi)，當(dāng)然稅費(fèi)和暖氣費(fèi)自己交。
房屋買賣都要繳納7%－10%的公證費(fèi)，非自己住的房子，還有增值稅（三分之一）。當(dāng)然，如果你找到的房子低于市價很多，這點(diǎn)費(fèi)用根本不算什么（這也不是什么特別難辦的事兒，關(guān)鍵在于找到一個愿意把你放在VIP名單的房產(chǎn)中介，低于市價的好房源他們都是通過關(guān)系賣掉）。真正的好房源，不會等到把信息登到網(wǎng)上或者貼到櫥窗上，甚至你不會等到第三天，大部分情況下當(dāng)天或者第二天就賣掉了，找到一個愿意幫你的房產(chǎn)中介就顯得尤為重要。
談貸款有時候其實(shí)就算同一家銀行，不同的代理，條件也可能不同，客戶經(jīng)理很關(guān)鍵。還款方式包括taux fixe（固定利率）和 taux variable（浮動利率）等，還需要購買保險，如果是兩個人同時還款，那兩個人都需要買保險，如果各100%覺得有點(diǎn)多，可以選擇75%或50%。至于貸款擔(dān)保方面，可以選擇 Hypothèque 的方式，也就是以房產(chǎn)為抵押，如果在不能還款的情況下，銀行可以將房產(chǎn)變賣。或者選擇 caution 的方式，也就是需要一筆存款作為抵押，這樣的方式比較便宜而且方便一些。
