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西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，許多投資人紛紛將目光投向這里，房?jī)r(jià)一漲，人們紛紛將自己的房產(chǎn)售出。不過(guò)到頭來(lái)發(fā)現(xiàn)你交了增值稅之后，所得的收入比你想象的要低了很多。在出售房產(chǎn)的時(shí)候如何做到在不違法的情況下合理避稅。

在我們收入低的時(shí)候買(mǎi)房可以將我們的利潤(rùn)最大化。通常我們的收入可以反應(yīng)我們的個(gè)人狀況，增值稅與所得稅的息息相關(guān)，所以你交增值稅的時(shí)機(jī)就比較關(guān)鍵。如果有一年你覺(jué)得你的收入比你往常的收入都要少很多，你所交的稅也比正常情況下低一檔，那么你需要在該稅結(jié)束之前將你的房產(chǎn)賣(mài)出去。值得注意的包括：休產(chǎn)假、失業(yè)、在上一個(gè)工作合同與下一個(gè)工作合同之間有很長(zhǎng)的時(shí)間間隔、無(wú)薪的海外度假。所有這些都是大好時(shí)機(jī)。如果你不能避免叫增值稅的話(huà)，那就盡量減少增值稅繳納，你買(mǎi)的投資房的話(huà)，應(yīng)該將你的房產(chǎn)持有至少一年之后再賣(mài)掉。這樣你只需要繳納一半的增值稅，剩下的錢(qián)就是你的正常收入了。還有值得注意的是，一年的期限是從你與上一個(gè)賣(mài)家簽訂的合同生效日開(kāi)始算起來(lái)的。必須從合同日算起。還有一個(gè)就是合伙買(mǎi)房，雖然說(shuō)單獨(dú)買(mǎi)是百分百的利潤(rùn)，但是如果合伙的話(huà)增值稅就可以幾個(gè)人來(lái)分擔(dān)。如果是長(zhǎng)期投資，那么以一個(gè)交稅最有利的人的名義來(lái)買(mǎi)房。如果房子很可能帶來(lái)正收益，那么以收入較低的那個(gè)人的名義買(mǎi)。如果可能是負(fù)收益，以收入高的那個(gè)人的名義買(mǎi)。