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法國(guó)酒莊概述與投資建議

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/1/23

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在法國(guó),葡萄酒的釀造有上千年的歷史,是法國(guó)文化的一種傳承,幾百上千年以來(lái),一直沒有中斷,延續(xù)至今,就如同地中海沿岸的其他國(guó)家一樣。葡萄酒的釀造工藝這樣一代代的流傳到今天,并且非常受到重視,所以在法國(guó)有了關(guān)于葡萄酒產(chǎn)地認(rèn)證,釀造工藝的強(qiáng)制性規(guī)定,來(lái)保證葡萄酒的品質(zhì)和特點(diǎn)。

1953年的時(shí)候,法國(guó)國(guó)家頒布的法令,第一次對(duì)葡萄樹種的選擇有了明確的規(guī)定,來(lái)指導(dǎo)葡萄的種植。1955年的時(shí)候,法令進(jìn)一步細(xì)分,有了3種類型的葡萄樹:推薦的葡萄樹種;允許栽種的葡萄樹種;在容忍范圍以內(nèi)的葡萄樹種。到了1970年的時(shí)候,只有兩種類型的葡萄樹種被法令允許栽種:推薦的葡萄樹種,在相應(yīng)規(guī)定的地區(qū);和允許栽種的葡萄樹種。(其他未被允許的品種也可以栽種,不過不能有原產(chǎn)地認(rèn)證標(biāo)志)另外還有一些葡萄樹種是禁止栽種的,對(duì)于葡萄樹品種的選擇是有嚴(yán)格規(guī)定的,為了取得原產(chǎn)地認(rèn)證 Appellationsd’origine controlee;不過擁有地區(qū)認(rèn)證的葡萄酒 vins de pays,葡萄樹種的選擇就相對(duì)限制較少。

根據(jù)不同的釀造者,葡萄酒可以用單一葡萄品種釀造,也可以用幾種葡萄混合釀造。比如阿爾薩斯和勃艮第的傳統(tǒng)葡萄酒就是單一葡萄品種釀造,附近的教皇新堡產(chǎn)區(qū)的葡萄酒則是混合的13種不同的葡萄品種。不過有的產(chǎn)區(qū),同時(shí)存在單一品種和多品種葡萄的混合釀造,比如在波爾多地區(qū),梅多克葡萄酒一般是多品種葡萄混合釀造,附近的圣愛美濃和波美侯 產(chǎn)區(qū)卻經(jīng)常用單一的梅洛葡萄來(lái)釀酒。

據(jù)統(tǒng)計(jì),在2006年,法國(guó)的耕地有2.1%是用來(lái)種植葡萄的,法國(guó)葡萄酒的產(chǎn)量也是世界第一,占全球產(chǎn)量的20%,也是最知名的葡萄酒產(chǎn)地。近年來(lái),法國(guó)葡萄酒產(chǎn)量有所減少,但是品質(zhì)卻在提高,為了不斷滿足歐洲和世界其他國(guó)家的消費(fèi)者。

2013年,法國(guó)葡萄酒進(jìn)出口順差為95億歐元,達(dá)到了歷史的最高點(diǎn),和2012年一樣。法國(guó)的葡萄酒和干邑的出口,成為僅次于法國(guó)航空產(chǎn)業(yè)的第二大出口創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。

法國(guó)一半的葡萄酒銷往歐洲其他國(guó)家,不過亞洲市場(chǎng)發(fā)展最好。據(jù)統(tǒng)計(jì),在2009年到2012年之間,法國(guó)出口到亞洲的紅酒以每年30%增長(zhǎng),相比全球12%和歐洲6%的增長(zhǎng)額,亞洲市場(chǎng)發(fā)展最快。另外高級(jí)葡萄酒的出口比重增大,在出口到亞洲的葡萄酒中,41%為高級(jí)葡萄酒,在2009年只有27%中國(guó)包括香港,已經(jīng)成為法國(guó)葡萄酒在亞洲最大的客戶,以及世界第二大進(jìn)口國(guó)。

2013年的一季度,法國(guó)的葡萄酒和干邑的出口價(jià)值51億歐元。同比增加14%,特別是干邑,根據(jù)FEVS的統(tǒng)計(jì)。

法國(guó)本土對(duì)葡萄酒的消費(fèi)在50年間卻下降了一大半,在1960年的時(shí)候平均每人每年消費(fèi)140升,到了2010年,每人每年50升。

法國(guó)人雖然喝紅酒很多,但卻是世界上心血管發(fā)病率最低的國(guó)家之一。因?yàn)槟鞘瞧咸丫评锏目寡趸煞衷谄鹱饔谩?/span>2012年,法國(guó)人均葡萄酒消費(fèi)40升。

法國(guó)葡萄酒與葡萄園土地相關(guān)經(jīng)濟(jì)概況

 

 

葡萄酒成本

大部分不管什么類型或級(jí)別的葡萄酒,每瓶的成本都在1~3歐元之間(初開土地的購(gòu)置以及機(jī)器設(shè)備的折舊)。如果是香檳酒,每瓶的成本在6~8歐元,應(yīng)為需要的時(shí)間,制作工藝不同。

葡萄酒產(chǎn)量

每公頃(15畝)年產(chǎn)量在30009000瓶。每個(gè)產(chǎn)區(qū)的最高產(chǎn)量都有嚴(yán)格的規(guī)定,目的是保持當(dāng)?shù)仄咸丫频钠焚|(zhì)。

葡萄園土地價(jià)格

法國(guó)葡萄酒產(chǎn)區(qū)眾多,土地廣闊,品質(zhì)和價(jià)格也相差很多。即使在每個(gè)產(chǎn)區(qū)內(nèi)部,土地的價(jià)格也可能相差百倍,比如在波爾多地區(qū),波爾多AOC葡萄園15000歐元/公頃,和波亞克AOC 土地 200萬(wàn)歐元/公頃,這也是波爾多地區(qū)土地最貴的地方。在勃艮第地區(qū),土地的差價(jià)更是可以達(dá)到350倍,比如波若來(lái)地區(qū)11000歐元/公頃,但是優(yōu)秀的勃艮第頂級(jí)金丘的葡萄園土地可以達(dá)到380萬(wàn)歐元/公頃,當(dāng)然這也是法國(guó)或者全球最貴的葡萄酒產(chǎn)區(qū)。

不過我們不能說(shuō),土地價(jià)格貴350倍,葡萄酒的品質(zhì)酒高350倍。所以在法國(guó)還是有很多性價(jià)比很好的產(chǎn)區(qū)的土地值得投資。

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