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現(xiàn)在可以稱(chēng)得上是德國(guó)買(mǎi)房的黃金時(shí)期了，但是這也不代表在德國(guó)買(mǎi)房沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在我們就分析一下在德國(guó)買(mǎi)房具體有什么風(fēng)險(xiǎn)。

1.在德國(guó)買(mǎi)房首先要面臨的就是你買(mǎi)的房子是不是賣(mài)的出去，眾所周知，在德國(guó)很多人都會(huì)選擇租房而不是買(mǎi)房，所以很多的房子都是用來(lái)租的。所以在你買(mǎi)房前，必須要看好，你買(mǎi)的房子是不是能夠有賣(mài)出去的潛質(zhì)，如果連賣(mài)都賣(mài)不出去，那就更別談房屋的升值了。

2.德國(guó)買(mǎi)房一定要到正規(guī)的德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)去買(mǎi)，而且一定要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。在這幾年，因?yàn)樗饺速I(mǎi)賣(mài)而鬧上法庭的德國(guó)人也是不少，所以在德國(guó)投資買(mǎi)房，一份合法的合同可以保證你的投資過(guò)程的正規(guī)合法化，減少你的投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.德國(guó)買(mǎi)房的最大風(fēng)險(xiǎn)就是房子的升值潛力問(wèn)題，很多房子的價(jià)格可能已經(jīng)達(dá)到很高的點(diǎn)了，但是很多人買(mǎi)了以后，發(fā)現(xiàn)升值空間已經(jīng)沒(méi)有了。如何看德國(guó)房屋的升值空間呢?一個(gè)房屋的升值潛力在于房屋的地段，這是最重要的。還在于房產(chǎn)的交通便利程度，周?chē)�的設(shè)施情況，房產(chǎn)的外觀設(shè)計(jì)，和房屋的質(zhì)量等等。但是最最重要的還是地段，一個(gè)位于繁華地段的小屋就能抵得上在郊區(qū)的一個(gè)別墅。

4.在德國(guó)買(mǎi)房要理性，德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)很成熟的市場(chǎng)，所以在德國(guó)很多的投機(jī)行為是會(huì)被制止的，很多的長(zhǎng)期的投資在德國(guó)才是真正的投資之路。