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倫敦不同季節(jié)的房價走勢分析

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/8/7

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前不久,英國脫歐以后,英國的價格直線下滑,一定跌倒了31低點,英國的房價也隨著收到很大的影響開始一路下滑,最為英國房價的風(fēng)向標,英國倫敦的房價也是出現(xiàn)了很大幅度的下跌,但是這卻讓很多的海外投資者笑開了花,目前越來越多的投資者來到倫敦開始投資。

數(shù)據(jù)表明,第二季度的房價較2015年同期想必下跌了0.5%。由于很多的新房源用于出租,租賃市場上升了8%。買房出租的購房者印花稅調(diào)整前,在第一季度后就急于出手。

大部分新房源都在倫敦,較去年同期上升了22%,故本季度區(qū)域平均房價每月小幅下降£2000 ;盡管供應(yīng)增加,本季度所有其他地區(qū)平均租金上升有所上漲,其中,英格蘭東部的年度5%的增長最為突出。與去年相比,2016年第二季度上租賃詢盤量漲了2%;與2015年同期相比,今年公投后的兩周上漲了1%,主要是由于英脫歐對于租賃市場沒有當下產(chǎn)生影響。

當然,季節(jié)的因素也時時刻刻影響著倫敦的房價走勢,倫敦的房產(chǎn)銷售旺季在每年的4,5,6,10,11這些月份,這也很其他的很多城市的銷售旺季一樣,但是在淡季有時候也會有小旺季,比如12月的圣誕節(jié),這時候很多人愿意買房,房地產(chǎn)商也會用很多的圣誕節(jié)促銷活動,這時候的房屋銷量會很一定程度的上漲。

弄清楚這些因素對英國房價的影響,然后看準時機出手才是最明智的選擇。

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